Madeliefstraat 87004 EJ DoetinchemOosseld / Vijverberg - zuidwest

Jaren ’30 charme maar dan helemaal van nu! Ben jij op zoek naar een huis met karakter, maar wel met alle comfort van vandaag? Zoek niet verder! Deze hoekwoning uit 2008 combineert de warme uitstraling van de jaren ’30 met een luxe, moderne afwerking. Met een eigen oprit, een zonnige achtertuin én een handige buitenberging heb je alles bij de hand. En die erker in de woonkamer? Die zorgt voor extra licht en karakter. De woning ligt in de gezellige Bloemenbuurt. Wandel naar het buurtwinkelcentrum, de basisschool of de natuurgebieden Koekendaal, De Wrange en De Zumpe. Met de fiets ben je zo in het centrum van Doetinchem met winkels, restaurants, de bioscoop en schouwburg. Rust, groen en toch alle voorzieningen dichtbij, dat is wonen in deze buurt. Indeling Begane grond Stap binnen via de ontvangsthal en laat je verrassen door de hoge plafonds, je hebt meteen een gevoel van ruimte en licht! Hier vind je het toilet met fontein en de trapopgang. De royale woonkamer wordt extra sfeervol door de erker. Ideaal voor een fijne leeshoek, een gezellige zithoek of een grote eettafel. Aan de achterzijde zorgen dubbele tuindeuren voor een heerlijke verbinding met de tuin. Extra handig, er is een praktische proviandkast voor al je voorraad. De keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een keukenopstelling met koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en RVS afzuigkap. Via de tuindeuren loop je zo de zonnige achter en zij tuin in, waar een buitenberging staat voor je fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je drie goed bemeten slaapkamers, allemaal licht en prettig van formaat. De moderne badkamer is een plaatje: een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Perfect om de dag rustig te beginnen of ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de ruime zolderverdieping. Deze etage biedt volop mogelijkheden: één of twee extra slaapkamer(s), hobbyruimte of thuiswerkplek. Hier is ook de cv-ketel uit 2023 en de witgoedaansluitingen te vinden. Extra pluspunten - Energielabel A, energiezuinig dankzij goede isolatie en HR++ glas - Eigen oprit voor het parkeren van twee auto’s - Zonnige tuin met buitenberging en nieuwe schuttingen - Ideale ligging: rustig, groen én toch dichtbij het centrum van Doetinchem - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - Deels voorzien van sun-screens - Buitenschilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2024 Kortom: een huis waar je je meteen thuis voelt, vol licht, ruimte en karakter. Jaren ’30 in een nieuw jasje, klaar voor jouw nieuwe hoofdstuk! Wij hanteren een VANAF prijs van € 445.000,- kosten koper.