Maria Montessoristraat 267008 CB DoetinchemIJsseltuin / Heelweg

Een recent opgeleverde nieuwbouw hoekwoning | Gasloos, warmtepomp, 10 zonnepanelen en energieneutraal met label A++++ | Instapklaar door de gloednieuwe keuken en sanitair | Achtertuin op het zuiden met vrijstaande berging | Ideaal gelegen ten opzichte van het Doetinchemse centrum, dagelijkse voorzieningen en de Kruisbergsche bossen! Starters en singles opgelet! Welkom bij deze fraaie nieuwbouwwoning welke in de zomer van 2024 is opgeleverd in de nieuwbouwwijk Keppeloord nabij het Doetinchemse centrum. Deze starterswoningen zijn ideaal om als alleenstaande of jong stel te wonen. Ondanks het compacte formaat beschik je over een lekkere leefruimte met keuken en eet-/woonkamer en een eigen verdieping om te slapen en te douchen. Daarnaast is er een aangelegde achtertuin waar je heerlijk in het zonnetje kunt relaxen en een ruime berging om al je spullen kwijt te kunnen. De woning wordt verwarmd door middel van een luchtwarmtepomp, warm water door een elektrische boiler en ventilatie door de warmte-terug-win-installatie. Met de warmtepomp kan je in de zomer ook koelen! Op het dak liggen 10 zonnepanelen van 435Wp waardoor je je eigen energieverbruik opwekt, kortom maximaal woongenot tegen zeer lage verbruikskosten. Indeling Begane grond: Entree. Open keuken met diverse inbouwapparatuur te weten inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Meterkast direct naast de keuken. Lichte woon-/eetkamer met ruimte voor een 4 persoons eettafel, ruime hoekbank én extra raam in de zijgevel. Trapkast ingericht als technische ruimte. Vanuit de woonkamer te bereiken bestraten achtertuin. Hier bevindt zich de buitenunit van de warmtepomp en een ruime vrijstaande houten berging. De achtertuin is voorzien van erfafscheidingen, omsloten achterom en door de ligging op de hoek is deze tuin net wat breder dan de andere woningen en kun je over eigen terrein van voor naar achteren komen. Eerste verdieping: Ruime slaapkamer met voldoende daglicht en ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. Door de praktische opstelling van de kledingkast is de slaapkamer gesplitst waardoor er extra bergruimte opstaat. Fraaie badkamer voorzien van toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en witgoed opstelling. Zowel de begane grond als de 1e verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Achter de woning is een ruim parkeerterrein gesitueerd en voor de woning zijn parkeerhavens zodat je altijd dichtbij kunt parkeren. Goed om te weten: op deze woning is zelfbewoningsplicht van toepassing voor een periode van maximaal 5 jaar. Dit houdt in dat de eigenaar van de woning hier zelf moet wonen. Deze verplichting loopt tot augustus 2029. Kortom: ben jij op zoek naar een energie neutrale en betaalbare hoekwoning in de populaire woonwijk Keppeloord?! Op deze heerlijke woonstek is dit allemaal mogelijk. Nader kennismaken? Ben je na het bekijken van de presentatie nét zo enthousiast over de Maria Montessoristraat 26 te Doetinchem als wij dat zijn?! Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij plannen graag een individuele bezichtiging zodat je nader kennis kunt maken met deze unieke woonkans!