Moezeldal 17007 HR DoetinchemRomantische buurt - noord

Weer een plaatje van een gezinswoning beschikbaar!! Op de graag bewoonde wijk Dichteren, in het populaire wijkdeel "Romantische buurt fase 1" bieden wij aan; Deze gemoderniseerde, energiezuinige en uitgebouwde hoekwoning met garage en eigen oprit welke met recht kan worden betiteld als "instap-klaar". De woning is fors uitgebouw waardoor er op de begane grond een heerlijke woonkeuken is gerealiseerd en bestaat de indeling op de eerste verdieping nu uit 3 ruime slaapkamers en een uiterst royale badkamer van maar liefst 18 m². Door deze uitbereidingen meet de woning nu een comfortabele gebruiksoppervlakte van 157 m² en heeft het een inhoud van 601 m³. De in 1996 gebouwde woning staat gesitueerd op een perceel van 266 m² eigen grond en is recentelijk nog voorzien van 15 zonnepanelen. Ook beschikt deze volledig geïsoleerde en doorlopend goed onderhouden woning over een gunstig energielabel A. Het Moezeldal is gelegen aan een verkeersluwe straat in de wijk Dichteren. Deze prettig gesitueerde en rustige plek bevindt zich aan de rand van de wijk Dichteren met in de directe nabijheid allerhande voorzieningen. Zo bevinden zich in de directe omgeving van de woning een winkelcentrum, treinstation, scholen en sportaccommodaties. Op slechts enkele minuten autorijden bereik je de aansluitingen op de snelweg A18 richting Arnhem/ Enschede terwijl je ook met ca. 10 minuten fietsen in het gezellige stadscentrum van Doetinchem staat. Indeling begane grond; entree, hal met directe toegang tot de inpandige garage alwaar de opstelling voor de wasmachine en droger zijn gesitueerd, ruime woonkamer met vaste kast en terrasdeur naar de tuin, tussenhal met trapopgang en toegang tot de toiletruimte met hangcloset en fontein, ruime woonkeuken voorzien van schuifpui naar de prettig gelegen achtertuin en zij-tuin, de moderne keukeninrichting is uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combi-oven en een 5 pits inductiekookplaat met rvs schouw. Daarnaast is de keuken voorzien van een stijlvol zwart granieten werkblad met bijhorende eettafel. Ook vanuit de keuken is er middels een tuindeur toegang tot het terras. Indeling 1e verdieping; overloop, drie slaapkamers, fraaie en zeer royale badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, hangcloset en designradiator. Vaste trap naar ruime zolder met ruime 4e kamer. Zowel de begane grond als eerste verdieping zijn voorzien van een keurige laminaat vloerafwerking, de zolderverdieping is voorzien van vinyl vloerafwerking, daarnaast is de begane grond voorzien van airconditioning en raambekleding d.m.v. prachtige houten shutters. De tuin is keurig verzorgd te noemen, het beschikt over meerdere terrasmogelijkheden zodat er kan worden gekozen voor een plekje in de zon en/ óf voor een schaduwrijke plek. De eigen oprit biedt voldoende plaats voor het parkeren van 1 tot 2 auto's. Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden en wil je deze leuke hoekwoning graag komen bekijken?! Neem dan gerust contact op met Alpina, vestiging Doetinchem. Wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden. Alpina Jouw Makelaar In Oost Gelderland.