Nieuw

Nolenslaan 27003 DB DoetinchemSchöneveld - zuid

Kaart
  • 142 m²
  • 323 m²
  • 4
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerRuime uitgebouwde tweekapper met 4 slaapkamers en tuin op het zuiden

Omschrijving

Wonen aan de Nolenslaan betekent wonen met “alles bij de hand”. Zo woon je op korte afstand van veel voorzieningen. Deze ruime tweekapper biedt alles voor een fijn thuis! Zo beschik je hier over een grote uitbouw, kantoor-/hobbyruimte op de begane grond, vier slaapkamers op de eerste verdieping en een tuin met parkeerplekken en berging. Droom jij altijd al van je eigen eengezinswoning? Het klinkt fantastisch, maar nu kan het ook nog eens werkelijkheid worden! Je woont hier echt heerlijk! Je fietst zo de stad in voor een kop koffie. Maar je bent ook in no-time op het trein- en busstation. Wil je even ontspannen? Op korte afstand bevindt zich natuurgebied de Zumpe en bosgebied Koekendaal. Verder tref je in de nabijheid allerhande voorzieningen zoals het zwembad, ziekenhuis, scholen, winkels, horecagelegenheden en sportaccommodaties. Tevens zijn de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede binnen enkele autominuten bereikbaar. Deze combinatie maakt het voor velen een gewilde woonlocatie! Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met het toilet, een praktische kelderkast en toegang tot de hobbykamer en de woonkamer. De woonkamer is een lichte doorzonkamer waar daglicht de hoofdrol speelt. De open keuken sluit hier mooi op aan, waardoor koken en samen zijn vanzelf samengaan. Vanuit de hal bereik je een extra kamer die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken. Thuiswerken, extra ruimte voor de kinderen of hobby’s, deze ruimte voegt echt iets toe. Ook is er een inbouwkast aanwezig in deze ruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig. Ideaal voor een gezin of voor wie graag extra kamers heeft voor werk of logees. Tevens beschikken twee slaapkamers over inbouwkasten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en een wasmachineaansluiting. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolder. Hier vind je volop opbergruimte, altijd handig om achter de hand te hebben. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden en is een fijne plek om buiten te zijn. Meerdere terrassen, veel vaste beplanting en voldoende privacy maken dit een tuin waar je graag zit. Er staat een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. Wist je dat: - Het een uitgebouwde tweekapper uit 1956 betreft - Het perceel 323 m² groot is - Je kunt parkeren op eigen terrein (3 auto’s) - De spouwmuren en het dak zijn na-geïsoleerd - Er een hobby-/werk- of speelkamer op de begane grond aanwezig is - De tuin gunstig op het zuiden ligt Dit zou zomaar jouw volgende thuis kunnen zijn. Vredegoor Lanting Makelaars laat je graag kennismaken met Nolenslaan 2 en neemt je mee in de woonreis van dit huis. De VANAF prijs is € 379.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.669
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
323 m²
Inhoud
524 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM M 2468
Kadastrale kaart
Oppervlakte
323 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
175 m² (17,50 meter diep en 10,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

2.051x

Bekeken

34x

Bewaard

28-1-2026

Op Funda

Buurt

Schöneveld - zuid

Doetinchem
Inwoners
1.105
Gezin met kinderen
24%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.381

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.