Ploegdreef 387006 KM DoetinchemDe Huet - fase 5

Ideale starterswoning | vaste trap naar de zolder | centraal gelegen Aan de rand van de graag bewoonde woonwijk “De Huet” gelegen, ruime tussenwoning met parkeerplaats en onderhoudsarme achtertuin met stenen berging. Een kindvriendelijke omgeving en kort nabij alle voorzieningen. Bijzonderheden - Moderne keuken en badkamer - Parkeren op eigen terrein en diverse openbare parkeerhavens - Speelveld en openbaar groen aan de achterzijde - Zonnige en omsloten achtertuin - Centrale ligging: nabij het stadscentrum, treinstation en supermarkt Indeling Begane grond: hal met toilet, meterkast en trapopgang; tuingerichte woonkamer met trapkast en tuindeur; open keuken met modern U-vormig aanrechtblok voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers; badkamer met whirlpool/ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en wandcloset. Vaste trap naar tweede verdieping. Tweede verdieping: ruime zolder met witgoedaansluiting en mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Omschrijving Een praktisch ingedeelde woning met ruime vertrekken en op de zolder kan eenvoudig nog een extra kamer worden gerealiseerd. De woning is in fases aangepast en verbeterd. Het sanitair is modern uitgevoerd en in 2024 zijn de frontjes van de keuken vervangen. In de woonkamer en keuken ligt een mooie pvc-vloer. Kortom wonen zonder noodzakelijke verbouwingen. De achtertuin is nagenoeg geheel voorzien van verharding en hiermee onderhoudsarm. Heerlijk optimaal van de tuin genieten en de bezonning is uitstekend. Achterin de tuin staat een stenen (fietsen-)berging. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein aan de voorzijde van deze tussenwoning, die bovendien is voorzien van een laadpaal voor elektrische auto’s (ter overname aangeboden). Woonwijk De Huet Het woonhuis is gelegen in een ruim opgezette jaren tachtig woonwijk met veel groen en een speeltuin. Een fijne mix van gezinnen en rustzoekers. Vanuit de achtertuin loop je direct het openbare speelveld op. Op korte afstand vind je winkelcentrum De Bongerd, een supermarkt, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Ook is er een eigen treinstation met busverbindingen. Het nabije buitengebied nodigt uit tot heerlijke fiets- en wandeltochten. De levendige binnenstad van Doetinchem is binnen enkele minuten bereikbaar met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Dankzij de goede uitvalswegen zijn omliggende steden en dorpen eveneens goed bereikbaar. Ben je op zoek naar een instapklare, netjes onderhouden woning in een rustige, kindvriendelijke wijk? Dan is dit jouw kans! Neem met ons kantoor contact op, voor een bezichtigingsafspraak. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1982 - Perceelgrootte: 143 m² - Mandelig: ¼ aandeel in gezamenlijk achterpad van 30 m² - Inhoud: 349 m³ - Woonoppervlakte: 87 m² - Overige inpandige ruimte: 22 m² - Externe bergruimte: 7 m² - Verwarming: radiatoren (Intergas-ketel uit 2022) en gedeeltelijk vloerverwarming - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dak-, vloer-, en muurisolatie, begane grond v.v. dubbel glas en verdieping v.v. HR++ glas - Bezonning: zuiden - Zonwering: deels screens - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label B Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 349.000,-- kosten koper