Rooseveltstraat 347002 DJ DoetinchemOverstegen - west

Ontdek het woonplezier aan de Rooseveltstraat 34 in Doetinchem! Deze niet-alledaagse tussenwoning weet je direct te verrassen met z’n speelse indeling, moderne afwerking en fijne ligging in een rustige straat met veel groen. Dankzij de inpandige garage, twee eigen parkeerplaatsen en de heerlijke tuin met overkapping is dit een woning die écht meer te bieden heeft dan je op het eerste gezicht zou denken. De ligging is ideaal: dichtbij een buurtwinkelcentrum, park Overstegen, scholen en de uitvalswegen. Alles wat je dagelijks nodig hebt is binnen handbereik en het groene uitzicht aan de achterzijde zorgt voor een ontspannen sfeer zodra je thuiskomt. Indeling Begane grond Via de oprit met ruimte voor twee auto’s bereik je de entree. Hier vind je de hal met toegang tot de inpandige en grote garage en een praktische en ruime bijkeuken, erg handig voor wasmachine, droger of extra opslag. Vanuit de bijkeuken is de tuin te bereiken. Buitenruimte De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De overkapping biedt beschutting, terwijl je uitkijkt over het achtergelegen groen, perfect voor een kop koffie of een gezellige avond met vrienden. Eerste verdieping We komen boven op de overloop met toegang tot het toilet en de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenkomt, voel je meteen de fijne sfeer. Dankzij de grote ramen en de schuifpui naar het balkon stroomt het licht rijkelijk naar binnen. De pvc-vloer (2024) geeft de ruimte een moderne, frisse uitstraling, terwijl je vanuit je zithoek heerlijk uitkijkt over het achtergelegen groen. Aan de voorzijde vind je het balkon en de keuken, uitgevoerd met lichte, strakke fronten die zorgen voor een rustige, eigentijdse uitstraling. Hier kook je met plezier een lekkere pasta, een ovenschotel of maak je een ontbijt met verse jus. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Kortom, alles binnen handbereik. De keuken nodigt uit om gezellig te koken terwijl je met familie of vrienden kletst aan de eettafel. De woonkamer geeft toegang tot het dakterras waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Tweede verdieping Op de bovenverdieping vind je drie slaapkamers en een luxe badkamer (2020) met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De slaapkamers zijn recent voorzien van rolluiken, ideaal voor warme zomerdagen of extra privacy. Pluspunten op een rij - Een ruime woonoppervlakte van circa 134 m² plus 28 m² overige inpandige ruimte - Inpandige garage en twee eigen parkeerplaatsen - PVC-vloer uit 2024, badkamer vernieuwd in 2020 en de c.v.-ketel is van 2023 - Bitumen dakbedekking vernieuwd in 2025 - Rolluiken op de tweede verdieping - Lichte woonkamer met schuifpui en balkon - Tuin met overkapping en een dakterras op de eerste verdieping Laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden van deze woning! Bel Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom de Rooseveltstraat 34 jouw nieuwe thuis kan worden. Deze woning wordt aangeboden met een bieden VANAFprijs van € 350.000,- K.K.