Steinlaan 357001 DJ DoetinchemStadscentrum - noord

Karaktervol wonen in het centrum | Gemoderniseerde vooroorlogse woning met heerlijke achtertuin | Op loopafstand van alle centrumvoorzieningen van de stad Rustig wonen, kunnen genieten van een fijne en zonnig gelegen achtertuin en toch al het goeds van het centrum van Doetinchem ‘om de hoek’ kunnen benutten: dit is de Steinlaan 35! Dit in 1928 gebouwde woonhuis beschikt over een aan de woning geschakelde schuur, een overkapt terras en een houten berging. Het aangezicht is prachtige vooroorlogs en intern is de woning fris en modern afgewerkt. Dit maakt deze woning een geweldige woonkans voor mensen die zonder echt kluswerk willen verhuizen naar een centraal gelegen woning. Naast het gemoderniseerde interieur zie je ook aan de buitenzijde dat de woning is aangepast naar de normen van deze tijd. De woning is namelijk uitgerust met 6 zonnepanelen en beschikt over onderhoudsarme kunststof kozijnen in het dakkapel aan de achterzijde. Het buitenschilderwerk is in 2024 nog uitgevoerd. IN DE WONING De woning beschikt over een bescheiden hal bij binnenkomst en hiervandaan loop je de verrassend ruime -en speels ingedeelde- woonkamer in. Deze ruimte was oorspronkelijk verdeeld in 2 afzonderlijke kamers, maar inmiddels samengevoegd tot een woonkamer van ca. 38 m². In de living is voldoende plek voor een goede eettafel, een TV hoek en een speel- of thuiswerkplek. En heb je de houtkachel zien staan? Deze geeft een heerlijke warmte en zorgt voor nog meer gezelligheid! Op de begane grond vind je verder de half open keuken (met dakraam!), de achterentree/bijkeuken met toiletruimte en de praktische schuur. De schuur is dus direct vanuit de woning te betreden en beschikt over een handige bergzolder. De keuken is uitgerust et een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, een combioven, een elektrische oven, een koelkast, vaatwasmachine en een kokendwaterkraan. Op de verdieping zijn de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer te vinden. De slaapkamers hebben allen een prima maatvoering en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een rolluik. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorziet in een inloopdouche, hangend toilet en een wasmeubel. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Hier is de CV ketel geplaatst en de warmwatervoorziening (elektrische boiler). Goed om te weten: de kap van de woning is nageïsoleerd evenals de spouwmuur. Verder is de woning -op de bovenlichten in de achtergevel na- geheel voorzien van isolerende (HR/HR++) beglazing. Verder zijn op de aan deze presentatie toegevoegde plattegronden de exacte maten en indeling te bekijken. BUITEN DE WONING Dat zie je toch niet vaak... een centrumlocatie met een tuin van deze omvang. Dankzij de zuidoostelijke ligging is het hier heerlijk genieten van de zon en je kunt hier op meerdere stekjes buiten zitten. Achter in de tuin staat een houten veranda met berging. Deze berging te betreden vanaf het brede achterpad. Dankzij deze achterom is de tuin goed te bereiken. De Steinlaan is gelegen net buiten de binnenstad van Doetinchem. Op loopafstand vind je hierdoor o.a. supermarkten, een bakker, alle winkels uit het centrum, scholen (basis-, middelbaar-, en beroepsonderwijs) en uiteraard alle gezellige kroegjes, restaurants en terrassen in het centrum. Voor een compleet overzicht van de beschikbare verkoopinformatie verwijzen wij je graag naar steinlaan35.nl. KOM JE KIJKEN? En? ben je enthousiast geworden over deze woonkans? Neem dan contact op met Alpina Makelaardij om een bezichtiging aan te vragen. We ontmoeten je graag aan de Steinlaan 35!