Swammerdamlaan 317002 HP DoetinchemOverstegen - oost

Vrij uitzicht, eigen oprit, garage én volop mogelijkheden om jouw droomhuis te creëren… dit is zo’n woning waar je direct kansen ziet! Deze twee-onder-één kapwoning uit 1973 ligt op een prachtige, groene plek met aan de achterzijde vrij zicht op het park. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl je toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. De woning beschikt verder over vier slaapkamers en een heerlijke groene tuin met overkapping. De basis is goed en juist doordat sommige punten wat verouderd zijn heb je hier alle ruimte om het helemaal naar jouw smaak te moderniseren. “Een huis met uitzicht én mogelijkheden… dat voelt meteen goed!” Wat maakt deze plek zo fijn? De ligging aan de rand van het groen zorgt voor een vrij gevoel en veel privacy in de achtertuin. Je kijkt hier niet op achterburen, maar op het park, een uitzicht dat nooit verveelt. Tegelijkertijd woon je op korte afstand van het vernieuwde buurtwinkelcentrum Overstegen en door de aanleg van de Oostelijke randweg goed bereikbaar ten opzichte van de voornaamste ontsluitingswegen. Wandel je graag én houd je van de natuur? Dan loop je zo natuurpark Overstegen, natuurgebied De Zumpe of het buitengebied in. Je hebt in de directe omgeving diverse sportvoorzieningen, zwembad Rozengaarde, winkels en scholen. Indeling Begane grond Parkeer je auto op je eigen oprit en kom binnen! Via de hal met toilet en trapopgang stap je de doorzon woonkamer in. Wat direct opvalt? De fijne lichtinval en het groene uitzicht aan de achterzijde. Hier zit je heerlijk, elk seizoen weer. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven en gaskookplaat. De keuken is functioneel, maar biedt ook een mooie kans om deze geheel naar eigen wens te vernieuwen en er jouw droomkeuken van te maken. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Aan de woning is een overkapping gerealiseerd, een heerlijke plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten kunt zitten, beschut en droog. De achtertuin is groen aangelegd en biedt vrij zicht op het park. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven. Ook de garage bereik je vanuit de achtertuin en is aan de voorzijde voorzien van dubbele deuren, er is volop ruimte voor opslag, hobby’s of het stallen van een auto. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Alles wat je nodig hebt, maar wederom met de mogelijkheden om het naar eigen smaak te gaan moderniseren. Zowel op de overloop als op twee slaapkamers zijn vaste kasten aanwezig. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop vind je de cv-opstelling, zonneboiler en bergruimte. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer met wastafel, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Wist-je-datjes - Gelegen op een perceel van ca. 250 m2 - Woonoppervlakte van ca. 124 m2, excl. garage! - De meterkast is vernieuwd in 2024 - Vrij uitzicht op het park aan de achterzijde - Vier slaapkamers aanwezig - Voorzien van 10 zonnepanelen van 380 WP per stuk - Bijna volledig uitgerust met rolluiken - Overkapping aan de woning voor extra wooncomfort buiten - Veel mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren De begane grond vloer is na geïsoleerd in 2025, LET OP! Deze verbetering is nog niet meegenomen in het huidige energielabel. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar ruimte, een fijne ligging én de kans om een huis helemaal eigen te maken. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging. De VANAF prijs is € 360.000,- kosten koper.