van der Grijnstraat 537009 MB DoetinchemDe Happert - Leerinkstraat

Een levensloopbestendige woning met karakter, ruimte én een indeling die je niet iedere dag tegenkomt. Aan de Van der Grijnstraat 53 staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning. Een huis voor liefhebbers, met een royaal perceel van 591 m², parkeergelegenheid op eigen terrein en volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Binnen zorgen onder andere de royale leefruimtes, de fraaie zitkuil en maar liefst vijf slaapkamers voor een verrassende indeling. Daarbij beschikt de woning over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor levensloopbestendig wonen hier mogelijk is. Ook de ligging verdient aandacht. Vanuit huis fiets je gemakkelijk naar het centrum van Doetinchem voor de winkels en horecagelegenheden. Zoek je juist de rust en het groen op, dan liggen de Kruisbergse bossen op korte afstand voor een fijne wandeling. Scholen, het zwembad en verschillende sportaccommodaties bevinden zich eveneens in de omgeving. Aan de voorzijde ligt een pleintje, waardoor er direct voor de woning geen doorgaand verkeer is. Een prettige combinatie van stadsvoorzieningen en groen in de buurt. Indeling Begane grond We beginnen in de royale hal. Hier vind je een garderobe nis, de trapopgang en het toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de slaapkamer, badkamer en de eetkamer met keuken. De eetkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en vormt een fijne centrale plek in huis. De keuken beschikt over een basisopstelling. Juist daardoor liggen hier mogelijkheden om de ruimte naar eigen smaak en wensen in te richten. Dan de woonkamer, want die mag gezien worden. Deze is royaal van formaat en heeft een bijzonder detail: de zithoek is verlaagd uitgevoerd. Samen met de aanwezige houtkachel geeft dit de leefruimte een geheel eigen karakter. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken. Hier bevindt zich de cv opstelling en vanuit de bijkeuken is er een doorgang naar de garage. Een groot voordeel van de begane grond is de aanwezigheid van een slaapkamer met badkamer. De badkamer is ingericht met een douche, ligbad en wastafel. Hierdoor biedt de woning de mogelijkheid om volledig op de begane grond te wonen. Eerste verdieping Boven aangekomen wordt opnieuw duidelijk dat deze woning onder architectuur is gebouwd. Zelfs de overloop doet hier niet aan standaard. Vanuit hier bereik je de vier slaapkamers en de tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Dit geeft volop ruimte voor een gezin en biedt tegelijkertijd mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkkamer of hobbyruimte. Drie slaapkamers hebben toegang tot een balkon. Tuin Buiten beschik je over een royaal perceel van 591 m². De tuin ligt op het zuiden en wordt gekenmerkt door veel groen en privacy. Een fijne buitenruimte waar je volop mogelijkheden hebt om verschillende plekken te creëren om van de tuin te genieten. Nog meer redenen waarom deze woning het bekijken waard is - Vrijstaande woning - Onder architectuur gebouwd - Bouwjaar 1976 - Perceel van 591 m² - Vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond - Twee badkamers - Levensloopbestendig wonen mogelijk - Royale woonkamer met houthaard - Garage en praktische bijkeuken - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Tuin op het zuiden met veel groen en privacy - Voorzien van zonnepanelen - Grondwaterpuntstuk aanwezig - Op korte afstand van het centrum en de Kruisbergse bossen Zoek je een vrijstaande woning die zich onderscheidt door architectuur, ruimte en een bijzondere indeling? Dan is de Van der Grijnstraat 53 absoluut een woning om zelf te ervaren. Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging. Samen op weg naar jouw nieuwe thuis. Wij hanteren een vraagprijs van € 645.000,- kosten koper.