van Enststraat 67009 CV DoetinchemDe Happert - Leerinkstraat

Instapklaar en helemaal klaar voor een nieuwe bewoner! Aan de Van Enststraat 6 in Doetinchem staat een uitgebouwde tussenwoning waar je zo in kunt. En dat is natuurlijk wel zo prettig! Een gezellige woonkamer met gashaard, een complete keuken en een moderne badkamer uit 2022. Maar ook de tweede verdieping verdient zeker wat aandacht! Dankzij de vaste trap, dakkapel en het dakraam heb je hier een grote zolder met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer. En dan hebben we de achtertuin op het zuidoosten nog niet eens genoemd. Een heerlijk compleet huis, waar de afgelopen jaren goed voor is gezorgd. Meubels erin en wonen maar! Ook de ligging is fijn! Vanuit de Van Enststraat fiets je zo naar het gezellige centrum van Doetinchem voor een kop koffie, een middag winkelen of een hapje eten. Het trein- en busstation is eveneens dichtbij. Ook scholen, winkels en sportgelegenheden zijn op korte afstand te vinden. En wil je even lekker de natuur in? Dan zijn de Kruisbergse bossen een heerlijke plek voor een wandeling of een rondje hardlopen. Hier heb je het beste van de stad en de natuur lekker dicht bij huis! Indeling Begane grond Bij binnenkomst stap je de hal in met de trapopgang, het toilet en de doorgang naar de keuken en woonkamer. We lopen door naar de L-vormige woonkamer, een gezellige woonkamer waar het daglicht dankzij de ramen aan de voor- en achterzijde prettig naar binnen valt. Aan de voorzijde kun je een fijne zithoek creëren rondom de gashaard, die op koudere dagen zorgt voor extra sfeer en warmte. Aan de achterzijde is plek voor de eettafel, waar je gezellig met vrienden of familie kunt aanschuiven. In de aanbouw bevindt zich de keuken, deze is praktisch ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Alles is aanwezig om hier lekker te koken! De tuin is bereikbaar via de achteringang bij de keuken maar ook via de dubbele tuindeuren in de woonkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn op verschillende manieren te gebruiken. De badkamer is in 2022 helemaal vernieuwd en ziet er keurig uit! Je beschikt hier over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Een moderne badkamer waar je voorlopig niets meer aan hoeft te doen. Tweede verdieping En we zijn er nog niet! Via een vaste trap bereiken we de verrassend grote zolderverdieping. Door de aanwezige dakkapel en het dakraam profiteer je hier van extra daglicht en meer bruikbare ruimte. Een mooie verdieping met mogelijkheden! Zo kun je hier bijvoorbeeld een vierde slaapkamer realiseren, maar ook een hobbyruimte of een rustige werkplek behoort tot de mogelijkheden. Verder vind je hier de wasmachineaansluiting. Tuin Ook buiten is het genieten! De achtertuin is maar liefst circa 11,8 meter diep en ligt op het zuidoosten. Dat betekent lekker van de ochtendzon genieten en ook gedurende een deel van de middag een fijn plekje in de zon. Door de diepte van de tuin is er voldoende plek voor een ruime tuinset en kun je eventueel meerdere zitplekken creëren. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom, ideaal voor de fietsen. Waarom de Van Enststraat 6 zeker een bezichtiging waard is! - Instapklare en uitgebouwde tussenwoning - Gezellige woonkamer met gashaard voor extra sfeer en warmte - Drie slaapkamers op de eerste verdieping, 4e mogelijk! - Moderne badkamer uit 2022 - Grote zolderverdieping met vaste trap, dakkapel en dakraam - Complete keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Cv-installatie uit 2022 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Deels voorzien van rolluiken - Circa 11,8 meter diepe achtertuin op het zuidoosten met achterom - Centrale ligging nabij het centrum, het station en de Kruisbergse bossen Zin om binnen te kijken? Dat begrijpen we! De Van Enststraat 6 heeft alles in huis om hier met veel plezier te wonen. Maak snel een afspraak met Vredegoor Lanting Makelaars en kom zelf de sfeer proeven. Wie weet begint hier jouw nieuwe woonreis. Here we go! De bieden VANAFprijs is € 359.000,- k.k.