van Lennepstraat 117002 BM DoetinchemSchrijvers en dichtersbuurt

Heb jij al in je hoofd hoe jouw droomwoning eruitziet? Maak dan maar alvast plannen, want dit is je kans! Deze sfeervolle tussenwoning aan de van Lennepstraat 11 is sinds 2018 grondig gemoderniseerd. Hierbij zijn onder andere de meterkast, tuinaanleg, keuken, badkamer en het toilet vernieuwd, evenals de wand- en vloerafwerking. De muur tussen de keuken en woonkamer is verwijdert. Ook is er een cv-installatie, airco’s en zonnepanelen geplaatst, waardoor de woning helemaal up-to-date is. Zodra je binnenstapt, voelt het direct als thuiskomen! De wijk heeft een uitstekende ligging met vele voorzieningen nabij het park Overstegen, maar ook diverse sportvoorzieningen, zwembad, winkels, het ziekenhuis, scholen en de Kruisbergse bossen zijn op geringe afstand te vinden. Wonen nabij het centrum betekent genieten van de voordelen! Je fietst zo de stad in voor een kop koffie. Maar je bent ook in no-time op het trein- en busstation. Tevens zijn de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling Begane grond Vanuit de entree kom je in de ontvangsthal waar je het toilet en de trap naar boven vindt. De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte dankzij de grote ramen. De gezellige houtkachel voegt niet alleen sfeer toe, maar biedt ook behaaglijke warmte op koude dagen. In de zomer zorgt de airco voor een aangenaam binnenklimaat. De keuken heeft stijlvolle houtlook fronten, een granieten werkblad en moderne inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Door de open indeling voelt de keuken ruim aan en staat deze in directe verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een gezellige en verbonden sfeer. Tuin Via de woonkamer of keuken loop je zo de zonnige achtertuin in. De tuin is een aantal jaar geleden aangelegd door Green (Hovenier in Doetinchem). Hier kun je heerlijk relaxen, barbecueën of tuinieren. De beregeningsinstallatie maakt het onderhoud een stuk makkelijker. Achterin de tuin vind je een praktische stenen berging met een handige achterom. Perfect voor fietsen of opslag! Verdieping Boven tref je drie slaapkamers, elk met een vaste kast. Ideaal om al je spullen netjes op te bergen! De moderne badkamer (vernieuwd en vergroot in 2018) beschikt over een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Verder vind je op de overloop een vaste kast met cv-opstelling en op één van de slaapkamers een aparte kast met wasmachineaansluiting. Twee slaapkamers zijn voorzien van airco, en één kamer heeft zelfs een eigen wastafel. Pluspunten van deze woning: - Kunststof kozijnen - Voorzien van dubbel glas (m.u.v. 2 kleine raampjes) - Moderne keuken, badkamer en toilet (2018) - 12 zonnepanelen voor een lagere energierekening (400 WP panelen) - Cv installatie incl. radiatoren en leidingen uit 2018 - Diepe tuin op het noordoosten met veel zonuren, aangelegd door Green Hoveniers! Is dit jouw kans om een nieuwe start te maken? Met een VANAF prijs van € 295.000,- kosten koper staat deze woning helemaal klaar om jouw thuis te worden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via Vredegoor Lanting Makelaars.