Volbedastraat 247009 HX DoetinchemDe IJkenberg

Let op | Wij bieden vanaf nu deze zeer royale hoekwoning met multifunctionele aanbouw van ca. 31 m2 in Doetinchem te koop aan! Dit huis biedt je een uitstekende basis om het volledig naar je eigen smaak en wensen in te richten. Met de ruime aanbouw op de begane grond, de zonnige tuin en de extra mogelijkheden op zolder, is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en veelzijdigheid. Daarnaast geniet je van een perceel van maar liefst 260 m2 eigen grond – meer dan genoeg plek om jouw woondromen werkelijkheid te maken. Los van de ca. 159 m2 aan woonoppervlakte beschikt deze woning ook over ca. 10 m2 aan externe bergruimte (stenen berging). De wijk ligt zeer centraal. Je fietst zo de stad in voor een kop koffie en je bent ook in no-time op het trein- en busstation. Ook bevinden zich op korte afstand allerhande voorzieningen zoals het ziekenhuis, zwembad, scholen, bos, winkels, horecagelegenheden, sportaccommodaties en een supermarkt om de hoek. Deze combinatie maakt het voor velen een gewilde woonlocatie! Indeling Begane grond Wanneer je binnenkomt via de entree, voel je meteen de warmte en huiselijkheid van deze woning. De ontvangsthal verwelkomt je met een net toilet, een trap naar de eerste verdieping en geeft toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is groot genoeg om zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eetruimte te creëren. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Aan de zijkant van de woning ligt een royale aanbouw, perfect als multifunctionele ruimte. Werk je vanuit huis of zoek je een ruimte voor je eigen praktijk? Dan is deze ruimte ideaal, compleet met vloerverwarming en een eigen toilet. De mogelijkheden zijn eindeloos! Ook beschikt deze aanbouw over een eigen entree. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het westen, wat betekent dat je hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Dit is dé plek waar je jouw groene vingers kunt laten spreken. De tuin beschikt ook over een praktische stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel. Zolder Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze ruimte is niet alleen handig voor opslag maar kan ook eenvoudig omgetoverd worden tot een vierde slaapkamer. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine. Twee dakramen zorgen voor voldoende lichtinval. De voordelen op een rij: - Ca. 159 m2 aan woonoppervlakte!! - Gelegen op een rustige, groene locatie - Royale hoekwoning met veel mogelijkheden - Grote aanbouw met vloerverwarming en eigen toilet! - Zonnige tuin op het westen met een stenen berging - Perceel van maar liefst 260 m2 eigen grond Zie jij jezelf al wonen in deze veelzijdige hoekwoning aan de Volbedastraat 24? Neem dan snel contact op met Vredegoor Lanting Makelaars voor een individuele bezichtiging en ontdek alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Wij hanteren een vraagprijs van € 315.000,- kosten koper.