Willem Rodalaan 57001 KA DoetinchemHet Loo

Welkom aan de Willem Rodalaan 5 in Doetinchem. Een bijna nieuwe, luxe tweekapper uit 2022 – volledig gasloos, energiebewust en tot in de puntjes verzorgd. Voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen, vloerverwarming mét koelfunctie, een stijlvolle uitbouw en een schitterende veranda. En dat alles op een fijne plek in een jonge wijk, vlakbij het stadscentrum én de natuur. De ligging is UNIEK! Tussen de welbekende Loolaan en de Ruimzichtlaan vind je de Willem Rodalaan. Hier woon je op korte loopafstand van het Kruisbergse bos en het stadscentrum van Doetinchem met allerhande voorzieningen zoals winkels, de wekelijkse markt, uitgaansgelegenheden, openbaar vervoer, alsmede de schouwburg en de bioscoop is erg plezierig. Tevens zijn de uitvalswegen naar Arnhem en Enschede binnen enkele autominuten te bereiken. Indeling Begane grond We nemen je graag mee naar binnen. Via de ontvangsthal, met modern toilet, trapopgang en praktische bijkeuken, loop je richting het leefgedeelte. De bijkeuken is voorzien van alle technische installaties, aansluitingen voor wasmachine en droger, én een extra keukenblok met wasbak – ideaal! Onder de trap zijn handige vaste kasten geplaatst, perfect voor extra opbergruimte. Door een stijlvolle taatsdeur stap je de uitgebouwde woonkamer binnen. De grote glazen pui met dubbele tuindeuren aan de achterzijde zorgt voor een zee aan daglicht en een prachtig zicht op de tuin. Aan de voorzijde ligt de moderne woonkeuken, afsluitbaar met schuifdeuren in dezelfde stijl als de taatsdeur. De keuken heeft een strakke wandopstelling én een kookeiland, uitgerust met onder andere een Quooker, koelkast, vriezer, oven en een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. De pvc-vloer met vloerverwarming én koeling maakt het comfort compleet. Tuin Via de schuifpui in de uitbouw stap je het terras op. Direct buiten vind je een ruim terras – perfect om te loungen of te tafelen. Achterin de tuin is een maatwerk veranda geplaatst met volop ruimte: een berging voor fietsen en tuinspullen, een beschutte plek voor de containers en natuurlijk een royale overdekte zithoek. Ook fijn: een elektrisch zonnescherm (ter overname) zorgt op warme dagen voor extra schaduw. En dan is er nóg meer: via de tuin bereik je ook de aangebouwde stenen berging. Deze ruimte is geschikt voor allerlei doeleinden – denk aan een speelruimte voor de kinderen, een hobbyplek of zelfs een comfortabele werkruimte aan huis. Een gezellige, groene tuin waar functionaliteit en sfeer hand in hand gaan. Eerste verdieping Hier vind je drie ruime slaapkamers, allemaal licht en strak afgewerkt. Extra fijn: op deze verdieping zijn airco’s aanwezig, dus ook ’s zomers blijft het heerlijk koel. De badkamer is een plaatje – luxe uitgevoerd met messingkleurige kranen, een ruim ligbad, een grote inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Het toilet is apart bereikbaar vanaf de overloop. Tweede verdieping Via de overloop met veel bergruimte kom je in de vierde slaapkamer. Ook hier is het comfort top: ruim, licht en slim ingedeeld. Perfect als logeerplek, werkruimte of extra slaapkamer. Ook hier is een airco aanwezig. Highlights op een rijtje: - Luxe uitgebouwde tweekapper, gasloos gebouwd in 2022 - Voorzien van 24 zonnepanelen - Begane grond met vloerverwarming én koelfunctie - Uitgebouwde woonkamer met grote glazen pui en taatsdeur - Moderne woonkeuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur - Praktische bijkeuken met extra keukenblok - Fraai aangelegde tuin met maatwerk veranda, berging en zonnescherm - Vier ruime slaapkamers, airconditioning op de verdiepingen (deze kunnen zowel koelen als verwarmen) - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en messing details - Voorzien van horren - Gelegen in jonge woonwijk, nabij centrum én bos Een huis dat alles heeft: comfort, duurzaamheid én sfeer. Klaar voor de toekomst én om van te genieten. Benieuwd geworden? Bel Vredegoor Lanting Makelaars en plan snel een bezichtiging. Dit mooie huis is door de huidige bewoners gebouwd met oog voor detail, er is werkelijk nergens op bezuinigd. Deze woning moet je echt komen beleven! Tot snel? Wij hanteren een VANAF-prijs van € 665.000,- kosten koper.