Willemstraat 227001 HL DoetinchemDe Pas - zuid

Ben je toe aan wat meer ruimte om je heen? Meer kamers, een fijne tuin en gewoon een huis dat klopt? Dan zou Willemstraat 22 zomaar eens precies kunnen zijn wat je zoekt. Vrijstaand, comfortabel en met verrassend veel leefruimte, dit is zo’n woning waar je met gemak jaren vooruit kunt. De woning staat op een perceel van 440 m² en biedt circa 150 m² woonoppervlakte. Je parkeert twee auto’s op eigen terrein en profiteert van fijne extra’s zoals een vernieuwd pannendak, 12 zonnepanelen uit 2024 en maar liefst vijf airco’s. Wat deze plek extra aantrekkelijk maakt? De ligging in woonwijk De Pas. Een rustige en centrale woonomgeving met het centrum van Doetinchem op korte afstand. Winkels, de wekelijkse markt, horeca, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer zijn dichtbij. En binnen enkele autominuten bereik je de uitvalswegen richting Arnhem en Enschede. Indeling Begane grond Je parkeert je auto op eigen terrein en loopt via de voordeur naar binnen. In de ruime hal vind je het toilet, toegang tot de kelder en de trapopgang. Vanuit hier bereik je ook de bijkeuken met wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde van de woning is een extra kamer gesitueerd. Deze ruimte is multifunctioneel en kan perfect dienen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ideaal wanneer je thuiswerkt of een vijfde slaapkamer wenst. De woonkamer is ruim en sfeervol. Naast de airco zorgt de gashaard voor warmte en gezelligheid en er is volop plek voor een grote zithoek. Dankzij de indeling is er daarnaast ruimte voor een royale eettafel richting de keuken. Een fijne plek waar dagelijks wordt geleefd en gegeten. De keuken is modern uitgevoerd met een kookeiland en een rechte wandopstelling. De keuken is compleet ingericht met een koelkast, vriezer, vaatwasser, koffieapparaat, combimagnetronoven, multifunctionele bakoven en gaskookplaat. Hier heb je niet alleen veel werkruimte, maar ook een gezellige plek waar iedereen gemakkelijk aansluit. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heb je toegang tot de tuin. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de zon geniet in de middag en avond. De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon, borders met beplanting en hagen die zorgen voor privacy. Onder de veranda zit je beschut en comfortabel. Een heerlijke plek om te ontspannen of om met vrienden en familie lange zomeravonden door te brengen. Ook is er een schuur aanwezig voor het opbergen van je spullen. Aan de zijkant van het huis is een grote overkapping voor de fietsen. Verdieping De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een praktische inloopkast. Vanaf één slaapkamer bereik je het ruime balkon. Dankzij de aanwezige airco’s is het ook in de zomer aangenaam koel op de slaapkamers. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet bereikbaar vanaf de overloop, wat zorgt voor extra comfort. Erg prettig, de overloop en slaapkamers zijn voorzien van een fraaie pvc-vloer. Bergzolder Met een vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Enkele kenmerken van deze woning - Vrijstaande woning - Gelegen in woonwijk De Pas - Perceel van 440 m² - Woonoppervlakte ca. 150 m² - Eigen parkeerplek - Vernieuwd pannendak - 12 zonnepanelen (2024) - 5 airco’s - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - 5 (slaap)kamers - Zonnige tuin op het zuidwesten met veranda - Moderne en luxe afwerking De VANAF prijs van deze woning is € 609.000,- kosten koper. Wat rest is een bezichtiging plannen en zelf de ruimte en sfeer ervaren. Kom je binnenkijken? Benader Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtigingsafspraak. Here we go!