Wolga 267007 MN DoetinchemRomantische buurt - zuid

Tijd voor een nieuwe stap? Pak de verhuisdozen er maar bij, want deze royale vrijstaande woning aan Wolga 26 staat klaar om jouw nieuwe thuis te worden! Hier woon je op een ruime hoekkavel in de geliefde wijk Dichteren, aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Je hebt twee eigen parkeerplaatsen, een garage en een heerlijk groene tuin waar je alle seizoenen van kunt genieten. Deze woning is volledig klaar voor de toekomst: gasloos wonen met maar liefst 12 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming en twee airco’s. Het energielabel is een A+++. Dat is niet alleen duurzaam, maar ook bijzonder comfortabel! Indeling Begane grond Loop je mee naar binnen richting de royale woonkamer? Dit is een heerlijke leefruimte met grote raampartijen en dubbele tuindeuren die zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. De PVC-vloer geeft de ruimte een moderne, strakke uitstraling en de vloerverwarming en airco maken het erg aangenaam in de winter- en zomerperiode. De keuken ligt aan de achterzijde en heeft een praktische L-opstelling met alle benodigde inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een inductiekookplaat (2018). Vanuit de keuken loop je zo de garage in. Hier vind je het centraal stofzuigsysteem en volop bergruimte, ideaal voor wie van een opgeruimd huis houdt. Genieten in de tuin De achtertuin op het noordwesten is charmant aangelegd met veel groen en biedt volop privacy. Dankzij het omliggende groen heb je een heerlijk vrij zicht om je heen. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping waar je fijn kunt zitten, of het nu zomer of herfst is, hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met airco. De moderne badkamer uit 2022 is luxe uitgevoerd met vloerverwarming, een dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet, het is een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Zolder De zolderverdieping met dakkapel biedt verrassend veel mogelijkheden. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de installatieruimte. Dankzij de goede indeling kun je hier eenvoudig een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte creëren. Waarom is Wolga 26 jouw perfecte thuis? - Gasloos wonen met Nefit warmtepomp en 12 zonnepanelen - Royale, lichte woonkamer met tuindeuren en airco - Keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur - Drie ruime slaapkamers (één met airco) - Dakkapel op de zolder en veel bergruimte - Centraal stofzuigsysteem - Twee parkeerplaatsen en een ruime garage - Groen aangelegde tuin met overkapping - Bouwjaar 2002, perceeloppervlakte 378 m² Klinkt dit als jouw nieuwe plek? Wacht dan niet te lang! Neem snel contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en kom zelf ervaren hoe fijn het wonen is aan de Wolga 26. We laten je met plezier alles zien en wie weet stap jij straks over de drempel van jouw nieuwe thuis!