Wolga 277007 MP DoetinchemRomantische buurt - zuid

Tijd voor een nieuwe stap? Pak je verhuisdozen er maar bij want deze charmante tweekapper op Wolga 27 staat klaar om jouw nieuwe thuis te worden! Gelegen in een rustige straat aan de rand van de geliefde wijk Dichteren. Deze woning is comfortabel, ruim, beschikt over twee parkeerplekken en heeft een heerlijk zonnig gelegen tuin op het zuiden. Een ideale plek voor gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar extra leefruimte. In de nabije omgeving tref je een buurtwinkelcentrum, scholen, sportaccommodaties, speeltuinen en openbaar vervoer. Voor een heerlijke wandeling hoef je niet ver, zo loop je op korte afstand het buitengebied in. Ook de bereikbaarheid is gunstig te noemen met de uitvalswegen in de buurt. Indeling Begane grond Deze woning heeft alles in huis voor een modern gezinsleven. De tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote raampartijen en dubbele tuindeuren geniet je hier van een zee aan licht en een directe verbinding met de fraai aangelegde tuin. De voorzijde van de woning is ingericht met een keuken in hoekopstelling, compleet met koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, oven en een luxe 5-pits kookplaat. Uniek aan deze woning is de extra ruimte op de begane grond, die perfect dienst kan doen als hobbykamer, speelruimte of werkplek. Daarnaast beschik je over een aangebouwde berging én een praktische bijkeuken, beide ideaal voor opslag en huishoudelijke voorzieningen. De begane grond is afgewerkt met een duurzame PVC-vloer, stijlvol en onderhoudsvriendelijk. Ook beschik je hier over een airco waar je zowel mee kunt verwarmen als koelen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat, ook tijdens warme zomerdagen. Rolluiken zorgen bovendien voor extra comfort en privacy. De ouderslaapkamer kan met enkele wijzigingen aangepast worden naar twee kamers. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Zolder Op de zolderverdieping tref je praktische knieschotten voor extra bergruimte én de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping biedt volop potentie: met een kleine aanpassing creëer je hier eenvoudig een derde slaapkamer of thuiskantoor. Genieten in de tuin De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om tot rust te komen. De fraaie borders vol groen zorgen voor een prettige sfeer en veel privacy. Bij warm weer biedt het elektrisch zonnescherm de nodige verkoeling, zodat je ook op zomerse dagen comfortabel buiten zit. En wordt het wat minder weer? Geen probleem! De tuin beschikt over een tuinkamer met schuifwanden, waar je beschut zit en toch volop van het buitenleven kunt genieten – het hele jaar door. Er is voor de warme zomerdagen ook nog een schaduw rolgordijn aanwezig. Maten Los van de circa 132 m2 aan woonoppervlakte (incl. bijkeuken en inpandige berging), beschikt deze woning over circa 20 m2 gebouw gebonden buitenruimte (aangebouwde tuinkamer). De perceel grootte is 195 m2. Waarom is Wolga 27 jouw perfecte thuis? - Tuingerichte woonkamer met dubbele deuren - Complete keuken met inbouwapparatuur - Extra multifunctionele ruimte op de begane grond - Fraaie tuin met borders, tuinkamer en elektrisch zonnescherm - Twee slaapkamers (één met airco), mogelijkheid tot derde - Rolluiken op de verdieping en alle ramen zijn voorzien van horren - Badkamer met ligbad én inloopdouche - PVC-vloer op de begane grond - Dubbele parkeerplaats op eigen terrein Klinkt dit als jouw nieuwe plek? Plan dan snel een bezichtiging in via Vredegoor Lanting Makelaars, we laten je deze woning graag zien! Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs van € 400.000,- kosten koper.