Kerkstraat 49101 LG DokkumDokkum binnen de Bolwerken

Boven- en benedenwoning met patio en dakterras in de binnenstad van Dokkum. In de sfeervolle binnenstad van Dokkum wordt deze boven- en benedenwoning aangeboden, verdeeld over twee afzonderlijke adressen: Kerkstraat 4 en Gasthuisstraat 15. De woning biedt volop mogelijkheden en bestaat uit twee zelfstandige wooneenheden, ieder met een eigen entree en een eigen buitenruimte. De benedenwoning beschikt over een patio en de bovenwoning over een dakterras, beide gunstig gelegen op het zuiden. De woning is uitermate geschikt voor eigen bewoning, een combinatie van wonen en verhuur of volledige verhuur. Indeling Benedenwoning (begane grond) De entree van de benedenwoning bevindt zich via een steeg aan de Gasthuisstraat en komt uit op de patio. Vanuit hier betreed je de woonkamer met aansluitend de open keuken. Via de keuken is de slaapkamer bereikbaar, die toegang biedt tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en douche. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een aparte plek voor de wasmachine. Bovenwoning De bovenwoning heeft een eigen entree aan de voorzijde van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de cv-ketel, waarna de trap leidt naar de verdiepingen. Eerste verdieping Op deze verdieping kom je binnen in de woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige dakterras. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de keuken. Via de keuken bereik je de berging met aansluitend het toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een slaapkamer en een badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Bijzonderheden: - Bestaat uit een boven- en benedenwoning - Gelegen in de binnenstad van Dokkum - 2 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond - 2 badkamers, waarvan 1 op de begane grond - Patio en dakterras - Separate ingang - Geschikt voor eigen gebruik en/of verhuur Locatie: Dokkum is één van de Friese Elfsteden en heeft een regionale verzorgingsfunctie voor heel Noordoost- Friesland. De vestingstad Dokkum met haar prachtige historische binnenstad, beschikt over een goed voorzieningenniveau met o.a. een ziekenhuis, diverse scholen (zowel basis als voortgezet en speciaal onderwijs), een tropisch zwembad en diverse sport faciliteiten en verenigingen. Dokkum is gelegen in de gemeente Noardeast Fryslan en heeft ca. 14.000 inwoners. Dokkum ligt vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese wadden en is enkele kilometers verwijdert van Lauwersoog en Holwerd, de opstapplaatsen naar Schiermonnikoog en Ameland. Sinds 2016 is Dokkum dankzij de Centrale As aangesloten op een vernieuwd wegennetwerk richting Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Groningen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.