De Woudhorne 83-A9101 NT DokkumDokkum De Woudhorne

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en een prachtige tuin op een geliefde locatie aan vaarwater. De woning ligt aan de Wâldfeart, die aansluit op de Dokkumer Ie en daarmee toegang biedt tot de Friese wateren. Aan een rustige straat in de geliefde woonwijk De Woudhorne in Dokkum staat deze royale vrijstaande woning met onder andere een aangebouwde garage, oprit, fraai aangelegde tuin rondom en een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Met een inpandige gebruiksoppervlakte van circa 192 m², drie slaapkamers, meerdere leefruimtes en een perceel van 620 m² biedt deze woning volop ruimte en comfort. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's en leidt naar de aangebouwde stenen garage. Binnen word je verwelkomd in een lichte en royale woning waar ruimte en wooncomfort centraal staan. De woonkamer beschikt over grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt en er zicht is op de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een praktische indeling. Vanuit de keuken stap je binnen in de praktische bijkeuken. In combinatie met de aangrenzende leefruimtes biedt de begane grond volop gebruiksmogelijkheden. Op de verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een bergkamer en een complete badkamer. De ruime kamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. Eén slaapkamer geeft toegang tot een balkon. Via een vlizotrap is de vliering te bereiken. Buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin met veel privacy, diverse terrassen en voldoende ruimte om op elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten. De combinatie van het royale perceel en de vrije ligging maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met scholen, sportvoorzieningen, winkels en het historische centrum van Dokkum op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Leeuwarden, Groningen en de rest van Noordoost-Friesland zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden - Wonen aan doorgaand vaarwater - Vrijstaande woning op een perceel van circa 620 m² - Levensloopbestendige woning - Woonoppervlakte circa 168 m² - 3 ruime slaapkamers - CV ketel 2024 - Aangebouwde stenen garage van circa 24 m² - Eigen oprit met parkeergelegenheid - Royale en verzorgde tuin rondom - Gelegen in een geliefde woonwijk - Glasvezelaansluiting aanwezig - Bouwjaar 1990 Locatie Dokkum is één van de Friese Elfsteden en heeft een regionale verzorgingsfunctie voor heel Noordoost-Friesland. De sfeervolle vestingstad, met haar prachtige historische binnenstad, biedt een uitstekend voorzieningenniveau met o.a. een ziekenhuis, diverse scholen (zowel basis, voortgezet als speciaal onderwijs), een tropisch zwembad en tal van sportfaciliteiten en verenigingen. Dokkum is gelegen in de gemeente Noardeast-Fryslân en telt circa 14.000 inwoners. Met dit levendige inwonersaantal beschikt de stad over een breed scala aan voorzieningen, terwijl het historische karakter behouden is gebleven. De ligging is bovendien ideaal: vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese Wadden. Op slechts enkele kilometers afstand bevinden zich Lauwersoog en Holwerd, de opstapplaatsen naar de Waddeneilanden Schiermonnikoog en Ameland. Sinds 2016 is Dokkum dankzij de Centrale As uitstekend aangesloten op het vernieuwde wegennetwerk richting Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Groningen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.