drs. S. van Tuinenleane 309103 PJ DokkumDokkum Kooilanden

“Keninklik Wenje” yn Keningsstêd Dokkum “Koninklijk wonen” in Koningsstad Dokkum Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via e-mail Ruime twee-onder-een-kapwoning in geliefde wijk De Kooilanden in Dokkum Te koop aangeboden: Ruime twee-onder-een-kap-woning (bouwjaar 1995) met een energielabel A, gelegen in de kern van de populaire en kindvriendelijke wijk De Kooilanden. Deze rustige, groene buurt ligt aan de zuidoostzijde van Dokkum en op korte fietsafstand van het charmante stadscentrum, waar u kunt genieten van alle voorzieningen die deze historische vestingstad te bieden heeft. De woning beschikt overeen viertal volwaardige slaapkamers, waaronder een ruime kamer op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, ideaal als extra slaapkamer, thuiskantoor of als hobbyruimte. De drie overige slaapkamers op de eerste verdieping zijn licht en ruim, perfect voor een jong gezin. Op loopafstand bevinden zich diverse supermarkten en overige voorzieningen, terwijl de wijk zelf veel rust, ruimte en een veilige woonomgeving biedt. Een fijne plek om thuis te komen, voor jong en oud. Duurzaam De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een 10-tal zonnepanelen en beschikt over een energielabel A. Dat betekent wooncomfort en een besparing op de woonlasten! Indeling van de woning: Begane grond Via de zij-entree komt u in de hal met een garderobe, meterkast en het toilet (v.v. wastafeltje). De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer en via de raampartij op de hoek een mooi doorkijkje in de straat. Aan de achterzijde vind je de halfopen keuken, moderne opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur met zicht op de achtertuin, aansluitend tref je de bijkeuken met de witgoedaansluitingen, de CV-opstelling en de toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Vaste trap, v.v. traplift, naar de overloop met toegang tot de badkamer (opp. ca. 6 m² en v.v. ligbad, wastafelmeubel, een tweede toilet en een douchecabine) en een drietal ruime slaapkamers (opp. resp. 8, 10 en 11 m²) De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand met schuifwand. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de overloop met bergruimte achter de knieschotten en de vierde slaapkamer (opp. ca. 7 m²), voorzien van een dakraam en een radiator. De slaapkamer is ook geschikt voor thuiskantoor of hobbyruimte. Garage De woning beschikt over een ruime aangebouwd, houten garage (opp. ca. 20 m²). Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een extra tuinberging met toegang vanuit de tuin. Aan de voorzijde, bij de voordeur, een overkapping die zorgt voor een droge entree bij de voordeur. Tuin De tuin is gelegen op het oosten, biedt veel privacy en een heerlijk terras, waar je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. En als deze te veel kracht heeft, kun je lekker onder de overkapping vertoeven. Bijzonderheden van deze woning: • Vier ruime slaapkamers • Tweede verdieping bereikbaar via vaste trap • Goed onderhouden • Deels v.v. kunststof kozijnen • Energielabel A • Voorzien van 10 zonnepanelen • Volledig geïsoleerd • Gelegen in de populaire wijk De Kooilanden • Supermarkten en voorzieningen op loopafstand • Kindvriendelijke en groene omgeving, met speeltuin op korte afstand Dokkum is een prachtige historische vestingstad in de gemeente Noardeast Fryslân en heeft een zo’n 13.000 inwoners. De stad heeft de charme en uitstraling van een echte stad, maar heeft ook nog de schaal en de kenmerkende sfeer van het platteland, waar mensen elkaar nog enthousiast begroeten. De stad is één van de 11 Friese Elfsteden en is tevens “het keerpunt” in de Friese Elfstedentocht. De historische binnenstad met fraaie trapgevels, grachten en bolwerken beschikt over maar liefst 140 rijksmonumenten sieren het centrum van deze vestingstad. De stad met vele gezellige cafés, terrassen, restaurants en een divers winkelaanbod in schitterende historische panden wordt omringd door fraaie natuur. Dokkum is een levendige stad met vele sociale activiteiten en een rijk verenigingsleven en beschikt over een hoog voorzieningenniveau met o.a. een regionaal ziekenhuis, basisscholen, voortgezet onderwijs en vele sportfaciliteiten. In de nabijheid van de stad kunt u volop genieten van de natuur. Unesco Werelderfgoed De Waddenzee en Nationaal Park Lauwersmeer liggen om de hoek. Binnen een kwartier in de auto zit u op de veerboot naar Ameland of Schiermonnikoog. Uitstekende aansluiting op provinciaal en landelijk wegennet. In 2014 werd de Haak om Leeuwarden geopend, gevolgd door 'De Centrale As' in 2016 (N356). Deze moderne verbindingen geven Noordoost Fryslân een goede aansluiting op het provinciaal en landelijk wegennet en binnen 1 uur en 45 minuten staat u in het hart van Amsterdam. Met andere woorden, heel rustiek gelegen, maar binnen no-time kunt u de drukte van de Randstad opzoeken. Afstanden Leeuwarden – ca. 20 minuten Drachten – ca. 25 minuten Groningen – ca. 45 minuten Amsterdam-Schiphol – ca. 1 uur en 50 min Meer weten of een bezichtiging inplannen? Neem gerust contact met ons op via e-mail. We plannen graag een afspraak met u in.