Hantumerweg 39101 AA DokkumDokkum Noord

Wij mogen deze sfeervolle en royale tussenwoning uit de jaren ’30 aanbieden. De woning is gelegen in directe nabijheid van de Historische binnenstad en op korte afstand van uitvalswegen als de Centrale As. Laat u verrassend door de ruimte van deze woning, met een woonoppervlakte van 115 m² en mogelijkheden voor 5 slaapkamers, door de realisatie van twee extra slaapkamers op de 2e verdieping. De goed onderhouden woning beschikt over veel authentieke elementen en heeft de beschikking over een drietal slaapkamers op de 1e verdieping. In deze woning zijn veel originele details bewaard gebleven, wat bijdraagt aan de unieke uitstraling. Voorbeelden van authentieke elementen: - Houtsnijwerk - Glas-in-lood - Suite-deuren - Paneeldeuren - Tweetal originele schouwen - Originele keukenkast - Origineel tegelwerk Indeling begane grond: Entree hal met ruimte voor de garderobe, de meterkast, trapkast met kelder en het toilet met een fonteintje. De lichte en sfeervolle woonkamer-en-suite beschikt over authentieke elementen als suite-deuren met glas-in-lood, een erker met glas-lood en een tweetal schouwen uitgevoerd in natuursteen. Deur naar de separate keuken, v.v. keukenopstelling met apparatuur als een gaskookplaat en wasemkap en een originele vaste kast met origineel houtsnijwerk, een uitpandige bijkeuken, v.v. witgoedaansluitingen en een ruime aangebouwde berging (ca. 9 m²). De woonkamer beschikt over terrasdeuren naar de tuin, waardoor je zo de tuin in kunt lopen met je kopje koffie. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot een 3-tal slaapkamers (resp. opp. 5 m², 11 m² en 14 m²) en een badkamer v.v. een douche, toilet en een wastafel met een deur naar het platte dak/het balkon. Door de hoge gootlijn is de ruimte op de verdieping zeer doelmatig te benutten. 2e Verdieping: Middels een vaste trap bereikbare bergzolder met een ruime oppervlakte van maar liefst 24 m², waardoor deze ruimte de mogelijkheid biedt voor de realisatie van twee extra slaapkamers. Tevens v.v. twee dakkapellen en de CV-ketelopstelling (ca. 2015). De diepe tuin biedt veel privacy en beschikt over een carport met eigen parkeerplaats voor de auto met achterom. Bijzonderheden: - CV verwarmd - Royaal woonoppervlak van 115 m² - Veel authentieke elementen - Centrale ligging in nabijheid binnenstad en uitvalswegen - 5 slaapkamers mogelijk - Eigen parkeerplaats met carport De Stad Dokkum Dokkum is een prachtige historische vestingstad in de gemeente Noardeast Fryslân en heeft een kleine 13.000 inwoners. De stad heeft de charme en uitstraling van een echte stad, maar heeft ook nog de schaal en de kenmerkende sfeer van het platteland, waar mensen elkaar nog enthousiast begroeten. De historische binnenstad met fraaie trapgevels, grachten en bolwerken beschikt over maar liefst 140 rijksmonumenten sieren het centrum van deze vestingstad. De stad met vele gezellige cafés, terrassen, restaurants en een divers winkelaanbod in schitterende historische panden wordt omringd door fraaie natuur. Dokkum is een levendige stad met vele sociale activiteiten en een rijk verenigingsleven en beschikt over een hoog voorzieningenniveau met o.a. een regionaal ziekenhuis, basisscholen, voortgezet onderwijs en vele sportfaciliteiten. In de nabijheid van de stad kunt u volop genieten van de natuur. Unesco Werelderfgoed De Waddenzee en Nationaal Park Lauwersmeer liggen om de hoek. Binnen een kwartier in de auto zit u op de veerboot naar Ameland of Schiermonnikoog. Uitstekende aansluiting op provinciaal en landelijk wegennet. In 2014 werd de Haak om Leeuwarden geopend, gevolgd door 'De Centrale As' in 2016 (N356). Deze moderne verbindingen geven Noordoost Fryslân een goede aansluiting op het provinciaal en landelijk wegennet en binnen 1 uur en 45 minuten staat u in het hart van Amsterdam. Met andere woorden, heel rustiek gelegen, maar binnen no-time kunt u de drukte van de Randstad opzoeken.