Hoedemakersweg 849101 BZ DokkumDokkum Hoedemakerspolder

Starters opgelet! Wij mogen deze betaalbare tussenwoning op een mooie locatie te koop aanbieden. Betaalbare tussenwoning met tuin op het zuiden en vrij uitzicht aan de voorzijde, op korte afstand van het historische centrum van Dokkum. Aan een rustige straat in een prettige woonwijk staat deze tussenwoning uit ca. 1954 met een woonoppervlak van ca. 68 m² op een perceel van ca. 134 m² eigen grond. De woning beschikt over een drietal slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en een vrij uitzicht aan de voorzijde, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Dankzij de ligging nabij het centrum van Dokkum zijn winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de lichte doorzon-woonkamer (opp. ca. 18 m²) met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor heeft de woonkamer een prettige lichtinval en een open karakter, met open keuken (v.v. apparatuur als 4-pits gaskookplaat, wasemkap en een oven) en toegang tot de kelder, deur naar de uitpandige bijkeuken met witgoedopstelling, CV-kast en toegang tot het toilet. Eerste verdieping: Overloop met bergkast en toegang tot een drietal slaapkamers (opp. 5 m², 7 m² en 10 m²) en de badkamer (v.v. wastafel en douche). Door de hoge gootlijn is de verdieping zeer doelmatig te gebruiken. De verdieping is geheel v.v. kunststof kozijnen. Tweede verdieping: Bergzolder bereikbaar via vlizotrap. Tuin/terras De woning beschikt over een achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Op de achterzijde van het perceel bevindt zich een ruime houten berging (ca. 16 m²) met achterom naar de steeg. Aan de voorzijde van de woning heb je vrij uitzicht over het plantsoen, mét zicht op de historische vestingstad met de bolwerken en de molen. Deze open ligging zorgt voor een ruim en open gevoel in de straat. Bijzonderheden • Tussenwoning • Bouwjaar ca. 1953 • Woonoppervlak ca. 68 m² • Perceel ca. 134 m² eigen grond • Drie slaapkamers • Voorzien van kunststof kozijnen op de 1e verdieping • Zonnige achtertuin op het zuiden • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Gelegen nabij het centrum van Dokkum Dokkum Dokkum is een sfeervolle historische vestingstad in de gemeente Noardeast-Fryslân en telt ongeveer 13.000 inwoners. De stad staat bekend als het keerpunt van de Elfstedentocht en heeft een prachtig historisch centrum met grachten, bolwerken en monumentale panden. Dokkum beschikt over een uitgebreid voorzieningenniveau met o.a. winkels, scholen, horeca, sportverenigingen en zorgvoorzieningen. De stad ligt centraal in Noordoost-Fryslân met goede verbindingen richting Leeuwarden, Drachten en Groningen. Ook natuurgebieden zoals het Lauwersmeer en de Waddenzee liggen op korte afstand. Afstanden t.o.v. grote plaatsen: Leeuwarden – ca. 25 km – 20 minuten Drachten – ca. 25 km – 20 minuten Groningen – ca. 50 km – 45 minuten Amsterdam – ca. 180 km – 1 uur en 45 minuten Ben je op zoek naar een betaalbare woning met een zonnige tuin, vrij uitzicht en een fijne ligging dichtbij het historische centrum van Dokkum? Dan is Hoedemakersweg 84 zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak. Plan jouw bezichtiging in via de HousApp bezichtingsplanner