Jasmijn 109103 RR DokkumDokkum Jantjeszeepolder

Ruime tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers, gelegen in de geliefde wijk "Jantjeszeepolder" in Dokkum. Op de begane grond vind je een royale en lichte woonkamer van circa 29 m². Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde beschikt deze ruimte over veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, ideaal als extra bergruimte en voorzien van aansluitingen voor het witgoed. Via de bijkeuken is tevens de achtertuin te bereiken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers en een volledige badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is het balkon bereikbaar. De tweede verdieping biedt een ruime overloop met extra bergruimte en een royale vierde slaapkamer van circa 14 m², waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is als ouderslaapkamer, werk- of hobbyruimte. De woning is gelegen op een perceel van 176 m² en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden met een achterom; een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Daarnaast zijn in 2023 zes zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met voorzieningen en het gezellige centrum van Dokkum op slechts vijf minuten fietsafstand, is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne woonlocatie. – keurige tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers – 6 zonnepanelen (2023), Growatt en energielabel B – perceel van 176 m² met zonnige achtertuin op het zuiden en achterom In de stad Dokkum, tevens de noordelijkste stad van Nederland en 1 van de Friese Elfsteden, zijn alle voorzieningen aanwezig. Zo beschikt het gezellige stadje over een breed winkelaanbod en diverse supermarkten, scholen en sportverenigingen. Het totaal aantal inwoners is circa 13.000. Op circa 15 autominuten bevindt zich het prachtige nationaal park "Lauwersmeer". INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: – hal/entree met trapopgang naar de verdieping – toiletruimte met staand toilet en fonteintje – royale en lichte woonkamer van circa 29 m² met aansluitend het eetgedeelte – halfopen keuken, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast – bijkeuken van circa 7 m², voorzien van witgoedaansluiting en bergkasten en toegang tot de achtertuin Verdieping: – overloop met trapopgang naar de zolderverdieping – slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 9 m² – slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 7 m² en toegang tot balkon van circa 3 m² – slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 12 m² – nette badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel Zolderverdieping: – overloop met opstelplaats voor de cv-ketel en de Growatt omvormer – slaapkamer 4 van circa 14 m² met dakraam en knieschotten – berging van circa 2 m² Buiten: – keurig aangelegde achtertuin op het zuiden met houten berging van circa 6 m² en achterom – voortuin voorzien van sierbestrating en -beplanting Algemeen: – verwarming middels Intergas cv-ketel (2014, eigendom) – meterkast voorzien van 9 automaten en 2 aardlekschakelaars – energielabel B – traditioneel gebouwd met betonnen verdiepingsvloeren Ben je geïnteresseerd in deze woning? Bel dan direct voor een afspraak. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.