Kobbe 539101 ZJ DokkumDokkum Fugellan

Betaalbare en ruime twee-onder-een-kap-woning met garage gelegen in de kern van woonwijk It Fûgellân met aan de voorzijde uitzicht op een ruim en groen plantsoen. Te koop aangeboden: Verrassend ruime twee-onder-een-kap-woning (traditioneel gebouwd in ca. 1972) met een aangebouwde garage en uitpandige bijkeuken, gelegen op een perceel van 224 m². De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 114 m² en in totaal over een VIJFTAL slaapkamers. De woning is eenvoudig ingericht en dient gemoderniseerd te worden. Dit biedt kansen voor de handige klusser om de woning helemaal naar eigen smaak en wens in te richten. Deze traditioneel en degelijk gebouwde woning ligt in de kern van de wijk It Fûgellân op korte afstand van de binnenstad met alle voorzieningen die Dokkum te bieden heeft en via de rondweg ben je zo op de Provinciale Weg en ben je binnen 20 minuten in Leeuwarden en in 25 minuten in Drachten. Indeling begane grond: Entree naar ruime hal met toegang tot meterkast en toilet (eenvoudig en v.v. wastafel), een royale Z-vormige woonkamer (opp. maar liefst 36 m²) en een dichte keuken (nette keukenopstelling (ca. 2017) en v.v. apparatuur als gaskookplaat, wasemkap, combimagnetron en een vaatwasser) en een uitpandige bijkeuken (v.v. witgoedaansluiting en de CV-ketel – bouwjaar 2025) met deur naar de aangebouwde garage (opp. ca. 26 m²) welke is v.v. een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De garage beschikt tevens over een ruime zolderverdieping. Deze garage biedt ook de mogelijkheid voor kantoor of praktijkruimte aan huis. Of eventueel gelijkvloers wonen, door de realisatie van een slaapkamer met douche. Eerste verdieping: Middels een vaste trap bereikbare overloop met deur naar de badkamer (v.v. een douche, een 2e toilet en een wastafel) en een VIERTAL ruime slaapkamers (opp. resp. 9 m², 9 m², 12 m² en 12 m²). Tweede Verdieping: Middels een vaste trap bereikbare overloop met bergruimte en een vijfde slaapkamer met een oppervlakte van ca. 10 m². De totale oppervlakte van de 2e verdieping bedraagt ca. 20 m². Dokkum Dokkum is één van de Friese Elfsteden en heeft een regionale verzorgingsfunctie voor heel Noordoost- Friesland. De vestingstad Dokkum met haar prachtige historische binnenstad, beschikt over een goed voorzieningenniveau met o.a. een ziekenhuis, diverse scholen (zowel basis als voortgezet en speciaal onderwijs), een tropisch zwembad en diverse sportfaciliteiten en verenigingen. Dokkum is gelegen in de gemeente Noardeast Fryslan en heeft ca. 14.000 inwoners. Dokkum ligt vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese wadden en is enkele kilometers verwijdert van Lauwersoog en Holwerd, de opstapplaatsen naar Schiermonnikoog en Ameland. Sinds 2016 is Dokkum dankzij de Centrale As aangesloten op een vernieuwd wegennetwerk richting Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Groningen. Bijzonderheden: * Betaalbaar * Recent v.v. kunststof kozijnen (fasegewijs in 2017 en 2022) * Naar eigen inzicht te moderniseren * Energielabel D * nieuwe CV-ketel 2025 * 4-tal slaapkamers * Mogelijkheid voor een 5e slaapkamer * Ligging in kern van de woonwijk * Mogelijkheid van kantoor- praktijkruimte aan huis * Mogelijkheid gelijkvloers wonen