mr. J.P. Miedemastraat 379103 NB DokkumDokkum Kooilanden

Vrijstaand wonen, volop ruimte en comfortabel genieten in Dokkum! Op zoek naar een ruime, uitstekend onderhouden en energiezuinige vrijstaande woning? Dan is deze woning aan de Meester J.P. Miedemastraat 37 in Dokkum absoluut een bezichtiging waard! Met maar liefst circa 135m² woonoppervlakte, een royaal perceel van 483 m², vier ruime slaapkamers en een inpandige garage biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Bovendien is de woning voorzien van een energielabel A en beschikt deze over diverse moderne en duurzame voorzieningen. De woning is gebouwd in 1998 en door de jaren heen met zorg onderhouden en op verschillende punten gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken en badkamer vernieuwd en zijn in 2020 diverse installaties vervangen. Ook de aanwezigheid van zonnepanelen, een warmteterugwinsysteem en triple beglazing dragen bij aan een aangenaam en energiezuinig wooncomfort. Kom deze woning gerust een keer bekijken om een goede indruk te krijgen. U kunt daarvoor een afspraak maken via de makelaar, Factornoord Makelaars & Taxateurs. U bent van harte welkom! Indeling EEN WARM WELKOM! Via de entree kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de praktische bijkeuken en de inpandige garage. Vanuit de hal bereik je tevens de royale woonkamer. Hier ervaar je direct de ruimte en het prettige wooncomfort. De keuken is uitgevoerd met een massief houten keukenopstelling en is recent gerenoveerd. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en gaskookplaat met afzuigkap. Via de kunststof schuifpui met HR++ beglazing stap je gemakkelijk naar buiten en haal je op mooie dagen de tuin bij het wonen. Voor de verwarming kun je gebruikmaken van het heteluchtverwarmingssysteem (Brink Elan 10, geplaatst in 2020) of de sfeervolle Edilkamin Slide 7 pelletkachel uit 2020. In combinatie met de in 2020 geplaatste Intergas HR-combiketel en het warmteterugwinsysteem zorgt dit voor een comfortabel binnenklimaat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers. Ideaal voor een gezin, maar ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is in 2024 geheel vernieuwd in een mooie moderne stijl. Deze is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de zolderruimte, waar tevens de verwarmingsinstallatie is opgesteld. Een praktische ruimte voor het opbergen van spullen. Tuin Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Het geheel staat op een royaal perceel van maar liefst 483 m², waardoor je volop kunt genieten van de tuin en de ruimte rondom de woning. Het tuinhuis en de overkapping bieden extra mogelijkheden om lekker buiten te zitten of spullen op te bergen. Bijzonderheden DUURZAAM EN GOED UITGERUST Aan comfort en energiezuinigheid is eveneens gedacht. De woning beschikt over energielabel A, 10 zonnepanelen van 310 Wp per stuk met SolarEdge-omvormer en grotendeels triple-beglazing. Daarnaast is er een 3-faseaansluiting (3 x 25 ampère) aanwezig, evenals een 3-fase laadpaal voor het opladen van een elektrische auto. PRETTIGE WOONOMGEVING De woning ligt in de wijk Kooilanden, een prettige en kindvriendelijke woonomgeving in Dokkum. Diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Zo zijn er diverse winkels, waaronder een supermarkt, op loopafstand gelegen en fiets je gemakkelijk naar het gezellige centrum van Dokkum. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Kortom: een verrassend ruime, vrijstaande woning met vier slaapkamers, een inpandige garage, een royaal perceel en een uitstekend pakket aan duurzame voorzieningen. Een heerlijke plek voor wie comfortabel en ruim wil wonen in het mooie Dokkum! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning.