Westerbolwerk 229101 MG DokkumDokkum binnen de Bolwerken

Karakteristieke binnenstadswoning gelegen op een prachtige locatie op de bolwerken met uitzicht over de grachten van het historische Dokkum! Deze sfeervolle woning uit 1923 is gelegen aan de "Driepypstergracht" in Dokkum, een prachtige locatie op het bolwerk van de elfstedenstad. Toch woont u hier op een rustig plekje met weinig verkeer en kunt u genieten van het prachtige uitzicht. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met aansluitend het eetgedeelte en een eenvoudige keuken met diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend biedt de keuken toegang tot het dakterras en de bijkeuken met toegang tot de 1e badkamer. Op de verdieping heeft de woning over 2 slaapkamers, een 2e badkamer en een 2e dakterras! De woning beschikt over een royaal souterrain met mogelijkheden voor een extra kamer en als hobbyruimte. Hier is tevens een toiletruimte en ruime berging. Deze berging is ook bereikbaar via een achterom voor bijvoorbeeld de fietsen! Kortom een karakteristieke woning op een prachtige locatie die geheel naar eigen smaak is in te richten. - unieke locatie op de bolwerken met uitzicht over de grachten in het historische centrum van Dokkum - voorzien van 2 slaapkamers - ruim souterrain van circa 27 m2 met vele mogelijkheden incl. berging maar liefst 45 m2 - achterplaats en 2 dakterrassen gelegen op het oosten In de stad Dokkum, tevens de noordelijkste stad van Nederland en één van de Friese Elfsteden, zijn alle voorzieningen aanwezig. Zo beschikt het gezellige stadje over een breed winkelaanbod en diverse supermarkten, scholen en sportverenigingen. Het totaal aantal inwoners is circa 14000. Op circa 15 autominuten bevindt zich het prachtige nationaal park "Lauwersmeer" Indeling van de woning (zie ook de bijgevoegde plattegronden): Begane grond: - entree/hal met meterkast, inbouwkast en toegangsdeur naar de woonkamer - ruime woonkamer van circa 19 m2 met aansluitend het eetgedeelte van circa 13 m2 en trappen naar het souterrain en de verdieping - keuken voorzien van afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en gaskookplaat - dakterras van circa 15 m2, bereikbaar via achterdeuren in woonkeuken, gelegen op het oosten - bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting en toegang tot de 1e badkamer - badkamer voorzien van toilet met wandcloset, wastafelmeubel en douchecabine Verdieping: - overloop met luik naar de vliering - slaapkamer 1 aan de achterzijde van circa 9 m2 met inbouwkast en toegangsdeur naar het dakterras van circa 10 m2 - slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 9 m2 met inbouwkast - complete badkamer (1994) voorzien van douchehoek, staand toilet en wastafelmeubel Vliering: - vliering van circa 8 m2 met opbergruimte Souterrain: - royale hobbyruimte van circa 27 m2 met bar - toiletruimte met fonteintje - ruime berging van circa 20 m2 met stookruimte en vaste kast van circa 3 m2 Buiten: - 1e dakterras van circa 15 m2 op de begane grond met kast, gelegen op het oosten - 2e dakterras van circa 10 m2 op de verdieping, gelegen op het oosten Algemeen: - bouwjaar circa 1923 - verwarming en warm water middels een cv-ketel Intergas 2014 - meterkast voorzien van 6 groepen met 2 aardlekschakelaars Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.