Wylster 179101 XZ DokkumDokkum Fugellan

Starters opgelet! Betaalbare gezinswoning in woonwijk It Fûgellân Te koop aangeboden: Energiezuinige tussenwoning in It Fûgellân met alle voorzieningen in de nabijheid. Deze gezinswoning beschikt over vier slaapkamers, een half open keuken, ruime zolder met een 4e slaapkamer en een achtertuin met berging en tuinoverkapping. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met basisschool, speelveldjes en supermarkt op loopafstand. Hier woon je rustig, praktisch en met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling begane grond Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. De lichte woonkamer met laminaatvloer en grote raampartijen biedt een prettige leefruimte met straatzicht aan de voorzijde. De keuken is uitgevoerd in neutrale tinten en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de achterdeur bereik je de onderhoudsarme tuin met terras en berging en tuinoverkapping. De achtertuin beschikt over een stenen berging en een achterom. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers (ca. 8 m², 12 m² en 16 m²) en een moderne badkamer met douche, wastafel en ruimte voor evt een tweede toilet. Vanaf de overloop kun je middels de vaste trap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de ruime zolder met dakraam, opstelplaats voor de CV-installatie (Atag uit 2024) en witgoedaansluitingen. Hier vind je ook de vierde slaapkamer of werkkamer! Waarom deze woning? • Rustige ligging in een kindvriendelijke wijk • CV-ketel vernieuwd in 2024 • Vier slaapkamers • Energiezuinig (energielabel B) • Woonoppervlakte ca. 114 m² Wonen in Dokkum De historische vestingstad Dokkum combineert sfeer, historie en moderne voorzieningen. Je vindt er winkels, scholen, sportverenigingen en een ziekenhuis, alles binnen enkele minuten fietsen. De wijk It Fûgellân is geliefd bij gezinnen door de rustige straten, het vele groen, o.a. het Dokkumer bos en de gunstige ligging. Daarnaast ben je binnen een kwartier bij de Waddenzee of het Lauwersmeergebied, waar je kunt genieten van rust, ruimte en natuur. Dankzij de Centrale As en De Haak om Leeuwarden is de bereikbaarheid uitstekend, binnen anderhalf uur sta je in de Randstad. Kortom: een instapklare, energiezuinige gezinswoning. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik!