Zuideinde 19497 PS DonderenDonderen

Karakteristieke vrijstaande woonboerderij op een prachtige groene locatie in Donderen, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 3.980 m²! Aan het Zuideinde 1 in Donderen staat deze sfeervolle vrijstaande woonboerderij uit 1880, waar authentieke charme, ruimte en hedendaags wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. Met een woonoppervlak van ca. 236 m², 5 slaapkamers, 2 badkamers, een royale vrijstaande garage en een prachtig groen perceel is dit een bijzondere plek voor wie houdt van rust, privacy en het buitenleven. De woning heeft door de jaren heen haar karakteristieke uitstraling behouden, met fraaie houten gebinten, sfeervolle houtkachels en verrassend ruime leefvertrekken. Tegelijkertijd is er volop aandacht besteed aan modern wooncomfort. Zo zijn de keuken en badkamer in 2022 en 2023 vernieuwd, is de cv installatie in 2023 vervangen en beschikt de woning over maar liefst 46 zonnepanelen. Binnen wordt u verwelkomd door een warme en huiselijke sfeer. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met houtkachel, een tweede ruime leefruimte en een royale woonkeuken met eetkamer. Vooral de woonkeuken vormt een heerlijke plek om samen te komen. De karakteristieke houten gebinten, de plavuizen vloer en de moderne keuken met houten fronten zorgen hier voor een mooie combinatie van authentieke details en eigentijds comfort. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen en geniet u van een prettig contact met de tuin. Een groot pluspunt is de aanwezigheid een slaapkamer, een 2e slaap- c.q. werkkamer en een ruime badkamer op de begane grond. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Hierdoor biedt de woning uitstekende mogelijkheden voor gelijkvloers wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens 3 slaapkamers en een tweede badkamer. Met in totaal 5 slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, maar ook voor wie behoefte heeft aan een werkplek of hobbyruimte aan huis. Ook buiten heeft deze woning bijzonder veel te bieden. Het royale perceel van 3.980 m² is omgeven door volwassen bomen, groene hagen en een uitgestrekt gazon. De tuin is op het noordwesten georiënteerd, maar dankzij de indrukwekkende afmetingen is er op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Verspreid over het terrein zijn verschillende zitplekken aanwezig en de groene omgeving zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid en privacy. De sfeervolle overkapping met aangrenzende berging biedt een beschutte plek om ook op minder warme dagen van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt het perceel over een royale vrijstaande garage van ca. 51 m², ideaal voor het stallen van auto's, opslag of het uitoefenen van hobby's. De woning is gelegen in het karakteristieke Drentse dorp Donderen, waar rust, natuur en het landelijke leven centraal staan. De omgeving kenmerkt zich door een afwisselend landschap met landerijen, houtwallen en prachtige wandel en fietsroutes. Tegelijkertijd liggen de dorpen Vries, Norg en Eelde op korte afstand, waar u terechtkunt voor dagelijkse voorzieningen. Ook Assen en Groningen zijn goed bereikbaar, waardoor u hier kunt genieten van het buitenleven zonder ver verwijderd te zijn van de stad. INDELING: Begane grond: Entree met ruime hal en trapopgang, sfeervolle woonkamer met houtkachel, ruime eetkamer met moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, separaat toilet met fonteintje, 2 ruime werk- c.q. slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Eerste verdieping: Overloop met vaste kastruimte, 3 slaapkamers met karakteristieke houten balken, tweede badkamer met douche, wastafel en toilet en diverse bergruimtes. BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlak: ca. 236 m² Perceelgrootte: 3.980 m² Bouwjaar: 1880 Karakteristieke houten gebinten, royale leefvertrekken en mogelijkheden voor gelijkvloers wonen 5 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond 2 badkamers, waarvan 1 op de begane grond Keuken en badkamer: Vernieuwd in 2022 en 2023 Cv-installatie uit 2023 en 2 houtkachels 46 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 11.500 KWh Thuisbatterij met 37 kWh opslag Carport met laadpaal en voorbereiding voor tweede laadpaal Noordwest, met dankzij het royale perceel volop zonmogelijkheden Fraai groen ingericht met volwassen bomen, gazon en diverse zitplekken Sfeervolle overkapping met aangrenzende berging Landelijk en groen gelegen in het Drentse Donderen