Aloysiusplein 35104 BZ DongenOud Dongen

ALOYSIUSPLEIN 3 - JOUW NIEUWE THUIS OP EEN UNIEKE PLEK Ben je op zoek naar een moderne instapklare tussenwoning in Dongen met onder andere 3 slaapkamers, woonkamer, luxe keuken en badkamer en een prachtige tuin op het zuiden? Dan kun je vanaf nu stoppen met zoeken! Op het Aloysiusplein staat dit absolute pareltje! De voormalige Aloysiusschool, werd compleet verbouwd tot woningen en naar deze tijd gebracht met moderne isolatie, installaties en afwerkingen. Het Aloysiusplein is autoluw — oftewel een heerlijke plek waar de kinderen in alle rust buiten kunnen spelen — en dat op slechts 5 minuten lopen van de dorpskern. Kortom: een unieke plek! De belangrijkste kenmerken op een rij: - Karakter en moderne elementen lopen vloeiend in elkaar over; - De hoogte van de plafonds zijn een ware eyecatcher van deze woning; - Gelegen nabij het centrum van Dongen door groen omgeven; - Gehele woning voorzien van strak stucwerk op wanden en plafonds; - Begane grond en eerste verdieping voorzien van een visgraad-vloer; - Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming; - Gelegen aan een autoluw plein met volop parkeergelegenheid. INDELING BEGANE GROND De voordeur van deze woning bevindt zich in de voormalige centrale hal van de school. In de hal bevindt zich de meterkast en het toilet met fonteintje en de toegang naar de woonkamer. De keuken in lichte kleurstelling uitgevoerd is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een vaatwasser, twee ovens, een koelkast en een RVS fornuis met daarboven een RVS afzuigsysteem. Vanuit de keuken kijk je uit over het sfeervolle Aloysiusplein aan de voorzijde van de woning. Aan de tuinzijde bevindt zich de woonkamer, deze biedt middels een grote raampartij met een loopdeur een open verbinding met de zonnige tuin. Centraal in de woonkamer een trap naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds en een eiken houten visgraad vloer. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De 'Master Bedroom' bevindt zich aan de tuinzijde en is dankzij de grote raampartij een erg aangename ruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een ligbad, een toilet en een handdoekenradiator. De volledige eerste verdieping is voorzien van een strak gestucte wanden en plafonds en een eiken houten visgraad vloer. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. De open zolder biedt mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer. De dakkapel aan de voorzijde zorgt voor natuurlijk licht. Op de zolder bevinden zich de mechanische ventilatie en de CV-ketel. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tuin De zonnige achtertuin is voorzien van een grasgazon, plantenborders, een terras en een loungehoek. Deze tuin grenst direct aan het natuurgebied 'De Bergen', wat het een uniek plekje midden in de natuur maakt! De houten berging is gelegen aan de zijkant van nr 4 en de tuin is tevens voorzien van een poort met achterom. DUURZAAMHEID - Energielabel A; - Dubbele beglazing; - 12 Zonnepanelen; - HRE CV-ketel (Intergas) 2018; Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We vertellen je graag over de mogelijkheden! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.