Anton van Duinkerkenstraat 235103 PX DongenHoge Akker

Op een prachtige locatie in de gewilde woonwijk "de Hoge Akker" gelegen royale drive-in woning met een schitterend uitzicht over voorgelegen park. De woning is voorzien van energielabel A en beschikt daarnaast over een inpandige garage, multifunctionele kamer met wellness op de begane grond, 3 ruime slaapkamers en zowel een omheinde tuin als een heerlijk zonnig balkon. Zoek je een woning die veel positieve verrassingen heeft, rust brengt en een unieke plaats en uitzicht biedt middenin de natuur vlakbij het centrum: lees dan snel verder. Bijzonderheden: - Schitterend uitzicht over park; - Gelegen aan een rustige, doodlopende straat; - 2 (gemeentelijke) parkeerplaatsen recht voor de deur; - Energielabel A; - Kamer van 22 m² op de begane grond, te gebruiken als hobby/werkruimte, kantoor, riante keuken of als extra slaapkamer; - Voorzien van 10 hoog rendement zonnepanelen; - Complete dak is in 2022 centraal vernieuwd en optimaal geïsoleerd; - Heerlijk terras op het zuidwesten; - Moderne badkamer; - 3 grote slaapkamers op de 2e verdieping; - Aan de voorzijde dienen 4 houten panelen en 2 stroken hout vervangen en geschilderd te worden. Dit is al aanbesteed; uitvoering in overleg; - Gehele woning is zorgvuldig onderhouden. Aanvaarding 4e kwartaal 2026 of eerder in overleg. Locatie De woning is aan de achterzijde vrij gelegen doordat deze grenst aan één van de groene “parken” van de “Hoge Akker”. Vanuit de woonkamer is vrij uitzicht over de volgroeide vijver, gazons en speelweide. Aan de voorzijde grenst de woning aan de openbare weg, welke doodlopend is en alleen wordt gebruikt door bestemmingsverkeer. Een top plek om te wonen, en ook nog eens dichtbij het centrum. Begane grond: Entree U komt binnen in een zogenaamde, vestibule (tochtportaal), welke is afgesloten met een deur met glaspanelen naar de gang. De entree is voorzien van een tegelvloer en de voordeur kan elektrisch worden geopend via de intercom of via een electronische tag. De vernieuwde intercominstallatie met camera en opnamemogelijkheid bevindt zich in de woonkamer. In de entree is de moderne meterkast met 8 geautomatiseerde groepen en 2 aardlekschakelaars aanwezig. Ook is er een verzwaarde aansluiting voor de sauna aanwezig. Vanuit de vestibule bereik je de hal met vaste kast waarin de combiketel is geplaatst (Intergas), royale garderobe en de trapopgang naar de 1e verdieping. Ook zijn vanuit deze hal de multifunctionele ruimte op de begane grond en de garage te bereiken. Garage Inpandige garage van circa 7.30 x 3.25/2.50 m, welke voorzien is van een sectionaal garagedeur en een uitstort gootsteen met warm- en koud water. Vóór de garage is er ruimte voor het parkeren van twee auto’s. Tuinkamer Aan de achterzijde van de woning gelegen is de multifunctionele ruimte van circa 5.15 x 4.50 m, afgewerkt met een tegelvloer. Thans wordt deze gebruikt als wellness en is ingericht met een sauna, douche cabine en wastafel. De sauna wordt ter overname aangeboden. Aan de achterzijde is er een openslaande deur naar de tuin met elektrisch rolluik. Deze tuinkamer is tevens uitermate geschikt voor werken aan huis, hobbyruimte, keuken of slaapkamer. Tuin De achtertuin van ca. 31m² is nagenoeg geheel voorzien van sierbestrating en beschikt over een poort naar het achtergelegen voet- fietspad. Zowel de schutting aan de achterzijde en de poort zijn recent vernieuwd. Ook is er buitenverlichting en een kraan aanwezig. Eerste verdieping: De overloop met toiletruimte biedt toegang tot de royale woonkamer en middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Woonkamer Ruime L-vormige woonkamer van circa 38 m² afgewerkt met een hoogwaardige houten vloer. De toegang vanuit de overloop is middels een deur met glaspanelen die zorgt voor veel prettig daglicht in de hal. Aan de voorzijde vinden we een schuifpui naar het zonnig gelegen terras van circa 13 m². Het terras is deels overdekt, op het zuidwesten gelegen en voorzien van een elektrisch bediend zonnescherm. Vanaf het vroege voorjaar is het hier heerlijk vertoeven. Aan de achterzijde beschikt de living over grote lage ramen met een uniek en schitterend uitzicht op de vijverpartij, welke in het park aan de achterzijde van de woning gelegen is. Keuken Aan de voorzijde gelegen keuken welke is voorzien van een tegelvloer en een keuken in hoek opstelling waarin onder andere een inductie kookplaat, afzuig schouwkap, combi-magnetronoven, koelkast, vriezer en een stille vaatwasmachine. Meerdere apparaten zijn recent vernieuwd. De keuken is luxe afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Tweede verdieping: De overloop met vaste kast waarin de aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger zijn geplaatst geeft toegang tot de drie ruime slaapkamers en badkamer op de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 1, Aan de voorzijde van de woning gelegen royale ouderslaapkamer van ca. 5.84m x 3.14m voorzien van pvc-vloer en opendraaiend raam. Slaapkamer 2, Aan de achterzijde van de woning gelegen royale slaapkamer van ca. 5.37m x 2.73/2.28m voorzien van laminaatvloer, draai-/kiepraam en vrij uitzicht op het park. Slaapkamer 3, Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.56m x 2.00m voorzien van vloerbedekking, draai-/kiepraam en ook hier een vrij uitzicht op de natuur. Badkamer Geheel betegelde, luxe uitgevoerde badkamer met onder andere een kunststof ligbad, inloop douche met glaswand, regendouche en handdouche, badkamermeubel en een wandcloset. De douche beschikt over een thermostaatkraan. De volledige badkamer heeft een comfortabele elektrische vloerverwarming. De vernieuwde box voor de centrale afzuiging is hier onzichtbaar geplaatst. Deze is voorzien van een handige, draadloze afstandsbediening.