Anton van Duinkerkenstraat 355103 PX DongenHoge Akker

Ruimte, groen en een heerlijk vrij uitzicht: deze royale drive-in woning in de gewilde woonwijk "de Hoge Akker" heeft verrassend veel te bieden. Dankzij de speelse indeling beschikt de woning over een multifunctionele ruimte/kantoor/praktijk aan huis op de begane grond, 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Ook buiten is het volop genieten, met zowel een omheinde tuin als een zonnig balkon. Bovendien beschikt de woning over energielabel A. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging met vrij uitzicht over het park. Je woont hier heerlijk rustig en groen, terwijl het centrum en de dagelijkse voorzieningen gewoon dichtbij zijn. Een verrassend ruime woning op een plek die je zelf moet ervaren! Bijzonderheden: - Goed onderhouden en instapklaar; - 4 ruime slaapkamers; - Energielabel A; - Multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal als kantoor, praktijk aan huis of hobby-/werkruimte; - Heerlijk zonnig terras op het zuidwesten; - Voorzien van 15 zonnepanelen, laadpaal en thuisbatterij (20 kWh); - Moderne en royale badkamer; - Twee gemeentelijke parkeerplaatsen direct voor de deur; - Het volledige dak is in 2022 vernieuwd en geïsoleerd; - Rustige ligging aan een doodlopende straat; - Prachtig vrij uitzicht over het groene park en de vijverpartij. Locatie Wat een fijne plek om te wonen! De woning ligt heerlijk rustig aan de rand van één van de groene parken van de woonwijk “de Hoge Akker”. Aan de achterzijde kijk je vanuit de woonkamer prachtig weg over de vijverpartij, het omliggende groen en de speelweide. Ook aan de voorzijde is er nauwelijks verkeer, dankzij de ligging aan een doodlopende straat die voornamelijk door bestemmingsverkeer wordt gebruikt. Zo woon je hier rustig en groen, terwijl het centrum toch op korte afstand ligt. Begane grond: Entree/hal Via de voordeur kom je binnen in het tochtportaal, dat middels een loopdeur is afgescheiden van de achtergelegen hal. De entree is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over de meterkast. De voordeur is eenvoudig te openen via de intercominstallatie op de overloop. Aansluitend bereik je de ruime hal met volop plek voor een garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de vaste kast is de combiketel opgesteld (Merk: Remeha, bouwjaar: 2015). Vanuit de hal zijn tevens de slaapkamer, het toilet (Sanibroyeur) en de multifunctionele ruimte op de begane grond bereikbaar. Multifunctionele ruimte Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een verrassend ruime kamer van ca. 3.21m x 3.81m, die dankzij de ligging op de begane grond volop gebruiksmogelijkheden biedt. Denk bijvoorbeeld aan een fijne thuiswerkplek, een kantoor- of praktijkruimte aan huis, een hobbykamer of een speel-/chillruimte. Zo kan deze ruimte eenvoudig worden ingericht passend bij jouw woonwensen en levensstijl. Wie liever extra ruimte voor de auto of opslag wenst, heeft bovendien de mogelijkheid om de kamer te transformeren tot een inpandige garage. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van circa 5.1m x 4.49m, afgewerkt met een houten vloer, houten kozijnen met dubbel glas en behang wandafwerking. Thans is deze voorzien van een wastafel en is aan de achterzijde een openslaande deur naar de tuin. Tevens is deze slaapkamer uitermate geschikt voor werken aan huis, hobbyruimte, keuken of slaapkamer. Tuin De achtertuin van ca. 5.34m x 4.44m is onderhoudsvriendelijk aangelegd en nagenoeg geheel voorzien van bestrating, waardoor er voldoende ruimte is voor het creëren van een gezellige zit- of loungeplek. Dankzij de omheining biedt de tuin bovendien een fijne mate van privacy. Achterin de tuin bevindt zich een praktische poort die direct toegang geeft tot het achtergelegen voet- en fietspad. Verder is de tuin voorzien van buitenverlichting. Eerste verdieping: De overloop met toiletruimte biedt toegang tot de royale woonkamer en middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Toilet Ruime toiletruimte is volledig betegeld in moderne kleurstelling en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer De ruime L-vormige woonkamer van ca. 7.79m x 4.78m is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royaal eetgedeelte. De woonkamer is afgewerkt met een nette tegelvloer en valt direct op door de vele grote raampartijen. Vooral aan de achterzijde is het uitzicht een echte eyecatcher. Door de grote, lage ramen en de erker kijk je prachtig uit over het groen, de vijver en het achtergelegen park. Een heerlijk vrij uitzicht waar je ieder seizoen van kunt genieten! Door de hoekligging en de ramen aan meerdere zijden komt bovendien veel natuurlijk licht naar binnen. Aan de voorzijde geeft een schuifpui toegang tot het zonnige terras van ca. 13 m². Het terras ligt op het zuidwesten, waardoor je hier vanaf het vroege voorjaar al heerlijk van de zon kunt genieten. Het terras is deels overdekt en voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, zodat je hier ook op warme zomerdagen comfortabel buiten kunt zitten. Keuken Aan de voorzijde gelegen keuken welke is voorzien van een tegelvloer en een keuken in hoek opstelling waarin onder andere een inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasmachine. De keuken is luxe afgewerkt met een stenen aanrechtblad. Tweede verdieping: De overloop met vaste kast waarin de aansluitpunten voor de wasapparatuur zijn geplaatst geeft toegang tot de drie ruime slaapkamers en badkamer op de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een tegelvloer. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning gelegen royale ouderslaapkamer van ca. 5.94m x 3.21m is voorzien van kunststof kozijnen met triple glas, spachtelputz wandafwerking en een eiken houten vloer. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen royale slaapkamer van ca. 5.34m x 2.09/2.79m voorzien een draai-/kiepraam, een nette laminaatvloer en vrij uitzicht op het achtergelegen park. Slaapkamer 4 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.61m x 2.34m is voorzien van een draai-/kiepraam, spachtelputz wandafwerking en ook hier een vrij uitzicht op het achtergelegen park. Badkamer De royale badkamer is volledig betegeld in een moderne kleurstelling en biedt dankzij het ruime formaat volop bewegingsruimte. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een grote spiegel, een vrijhangend wandcloset en een royale inloopdouche. De inloopdouche beschikt over zowel een hand- als regendouche. Daarnaast is er een stijlvolle designradiator aanwezig.