Binnenweg 65106 NL DongenBuitengebied Klein Dongen/Dongen-Vaart

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars. Binnenweg 6 Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met veel mogelijkheden, rustig gelegen in een autoluwe straat met vrij uitzicht? Aan de Binnenweg 6 vindt u deze woning op een royaal perceel met tuin rondom, oprit, meerdere bergingen en volop kansen om er uw eigen droomhuis van te maken. Met drie slaapkamers, een serre, een lichte woonkamer en een recent vernieuwde badkamer vormt dit huis een solide basis voor verdere modernisering en persoonlijke invulling. Daarbij liggen een basisschool en het jeugdcentrum in Dongen Vaart vlakbij, waardoor u rustig wonen combineert met een levendig en betrokken dorpsleven. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Vrijstaande woning op een ruim perceel; - Rustig gelegen in autoluwe straat met vrij uitzicht; - Tuin rondom met meerdere bergingen en eigen oprit; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Badkamer vernieuwd in 2022; - Ruime, lichte woonkamer met houtkachel en serre; - Basisschool nabij gelegen; - Nabij uitvalswegen; - Woning met mogelijkheden voor eigen afwerking. Indeling Begane grond: Entree met vide en open hardhouten trap. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, keuken, toilet en de badkamer. De woonkamer is licht en ruim door de ramen rondom en de dubbele deuren naar de serre. Hier zorgen de houtkachel en airco voor extra comfort. De keuken kijkt uit op de serre en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast, combi-oven/magnetron en vaatwasser. De badkamer, vernieuwd in 2022, beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. De bijkeuken biedt ruimte voor wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot de cv-opstelplaats (Vaillant). Eerste verdieping: De overloop met kastruimte en schrootjesbetimmering geeft toegang tot drie slaapkamers en een apart toilet. Twee slaapkamers liggen aan de linker- en rechterzijde, de derde slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. Alle kamers hebben vloerbedekking en plafonds met gipsplaten. Tuin: De woning beschikt over een tuin rondom, een eigen oprit en meerdere praktische bergingen op het perceel. Dankzij de rustige ligging en het vrije uitzicht is het hier heerlijk wonen met veel privacy. Duurzaamheid: - gevelisolatie; - (HR) dubbele beglazing; - Airco in de woonkamer; - HR CV ketel 2002; - Energielabel D. Toegepaste clausules in de koopovereenkomst: - asbestclausule; - niet zelfbewoningsclausule; - ouderdomsclausule. Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.