Bolkensteeg 405103 AB DongenBiezen

Riante vrijstaande woning met garage, uitbouw en een heerlijke groene tuin met veel privacy, gelegen aan het karakteristieke dorpslint van Dongen. Een woning met volop ruimte voor het hele gezin, een prettige sfeer en een fijne ligging. De groene achtertuin zorgt voor rust en privacy, terwijl de ruime oprit aan de voorzijde parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto’s. De woning ligt aan de karakteristieke Bolkensteeg, in een groene en prettige omgeving. Het centrum met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen is goed bereikbaar. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen, met onder andere de Loonse en Drunense Duinen, de Efteling en Nationaal Park De Biesbosch binnen handbereik. Via de A59 zijn onder andere Tilburg, Waalwijk, Oosterhout, Breda en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar. Kortom: een vrijstaande gezinswoning met garage en veel ruimte op een fijne locatie! Begane grond (v.v. vloerverwarming): Ruime ontvangsthal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte met fontein en de sfeervolle woonkamer. De ruime living beschikt over een gezellige openhaard en een uitbouw/ erker aan de voorzijde, waardoor een prettige extra leefruimte is ontstaan. Vanuit de woonkamer is er aan de achterzijde middels openslaande tuindeuren direct toegang tot de achtertuin. De combinatie van de ruime woonkamer, het uitzicht op de tuin en de openhaard zorgt voor een fijne en huiselijke sfeer. De halfopen woonkeuken staat in directe verbinding met de woonkamer en beschikt over een rechte keukenopstelling met schiereiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier zijn de cv-opstelling (Nefit, 2009) en de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Tevens is er vanuit de bijkeuken een extra loopdeur naar de tuin. 1e verdieping: Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer met vloerverwarming is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en toilet. 2e verdieping: Overloop en een ruime slaap-/werkkamer. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig, waardoor deze verdieping voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Zolder: Bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap. Een praktische ruimte voor het opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn. Tuin: De voortuin is aangelegd met vaste beplanting. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Middels een poort is de achtertuin bereikbaar en tevens is er toegang tot de garage. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en vormt een heerlijke plek om buiten te zijn. De tuin is gevarieerd aangelegd met sierbestrating, gazon en diverse plantenborders. Door de groene inrichting geniet u hier van een prettige mate van privacy. Een extra fijne plek is de overkapping achter in de tuin. Hier kunt u op een mooie dag heerlijk zitten en tot in de avond genieten van het buitenleven. De garage biedt praktische bergruimte en is bereikbaar vanuit de tuin. Het terras aansluitend aan de openslaande tuindeuren is voorzien van een uittrekbaar (handbediening) zonnedoek. Omgeving: De woning is gelegen aan de Bolkensteeg, aan het dorpslint van Dongen. De omgeving kenmerkt zich door een combinatie van karakteristieke bebouwing, groen en een rustige woonomgeving. Dongen is een gemoedelijke plaats met een compleet aanbod aan dagelijkse voorzieningen. Winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportvoorzieningen zijn vanuit de woning goed bereikbaar. Ook voor een wandeling of fietstocht zijn er in en rondom Dongen diverse mogelijkheden. In het dorp bevinden zich onder andere verschillende groene plekken en recreatieve voorzieningen. Voor de liefhebber van natuur en recreatie is de ligging eveneens aantrekkelijk. De Loonse en Drunense Duinen vormen een uitgestrekt natuurgebied met bossen, heide en zandverstuivingen en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van de natuur. Ook de Efteling en Nationaal Park De Biesbosch zijn vanuit Dongen goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A59 en A27 zijn omliggende plaatsen en steden zoals Waalwijk, Tilburg, Oosterhout, Breda en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar.