Boterbloem 135102 HN DongenBeljaart

Gelegen in de gewilde woonwijk De Beljaart treft u deze moderne en aan de achterzijde uitgebouwde tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 130 m². De woning is gebouwd in 2019 en kenmerkt zich door een eigentijdse afwerking, een praktische indeling en een hoog wooncomfort. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A, zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook voor lage energielasten en een toekomstbestendige woonomgeving. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een royale leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast bevindt de woning zich in een kindvriendelijke en groene woonomgeving met diverse voorzieningen op korte afstand. Een instapklare woning waar comfort, duurzaamheid en modern woonplezier samenkomen. Begane grond De hal/entree heeft een trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en moderne, volledig betegelde toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is afgewerkt met een PVC vloer en is aan de achterzijde fraai uitgebouwd, waardoor een royale en lichte leefruimte is ontstaan. Openslaande tuindeuren en twee hordeuren zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig met opstelplaats voor de verdeler van de vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken. Deze is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en een Quooker. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig in de onder- en bovenkasten. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een screen met zonnecollector, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en extra energie-efficiëntie. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers. De eerste en tweede slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. Alle slaapkamers beschikken over een internetaansluiting. Daarnaast zijn alle kamers voorzien van draai-kiepramen met geïntegreerde ventilatieroosters, wat zorgt voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. De eerste verdieping is volledig voorzien van rolluiken, waarvan een deel is uitgevoerd met zonnecollectoren. De luxe badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een tweede toilet, douche, ligbad, designradiator en een vaste wastafel. Tweede verdieping Overloop met toegang tot een praktische bergkast met aansluitpunten voor wasapparatuur, de opstelplaats van de cv-combiketel (2019), de omvormer voor de zonnepanelen en het mechanisch ventilatiesysteem. Tevens bevindt zich hier de royale zolderkamer. Deze ruimte is bij de bouw direct als volwaardige kamer gerealiseerd en biedt de mogelijkheid om, indien gewenst, twee aparte slaapkamers te creëren. De kamer is voorzien van een Velux dakraam, een dakkapel aan de voorzijde en praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin De goed onderhouden achtertuin is grotendeels bestraat en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering, een achterom en houten erfafscheidingen die zorgen voor privacy. Daarnaast zijn er licht- en elektra-aansluitpunten aanwezig, evenals buitenverlichting, waardoor de tuin ook in de avonduren prettig te gebruiken is. Locatie De ligging combineert het beste van twee werelden: nabij het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik, en tegelijkertijd omringd door groen en natuur. De wijk beschikt over een eigen medisch centrum met onder andere huisartsen, fysiotherapie en een apotheek. Daarnaast zijn er diverse speelvoorzieningen in de buurt, waaronder de natuurspeeltuin Beljaart Buiten waar kinderen zich naar hartenlust kunnen uitleven. De woning is gelegen aan het ecologische recreatie pad dat loopt van Dongen richting ’s-Hertogenbosch. Deze groene zone leent zich uitstekend voor een wandeling, een hardloopronde of een ontspannen fietstocht.