Hertog Janstraat 175104 EX DongenOud Dongen

Hertog Janstraat 17, Dongen – Gezinswoning om volledig naar eigen wens te moderniseren Welkom bij Hertog Janstraat 17, een woning met een solide basis en volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Dit biedt een mooie kans om de woning volledig naar eigen smaak in te richten en er een fijn thuis van te maken. Met een woonkamer, een keuken en een diepe achtertuin is dit een ideale woning voor starters of gezinnen. Begane grond: Hal: - hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken; - meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars); - verdiepte trapkast; - toiletruimte. Woonkamer: - de lichte woonkamer voorzien van grote raampartijen biedt toegang tot de afgesloten keuken. Keuken: - dichte keuken, voorzien van een keukenblok met kasten en een spoelbak; - direct toegang tot de achtertuin. Tuin: - achtertuin met achterom; - voorzien van een stenen berging met elektra. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Duurzaamheid: - Dubbele beglazing; - C.V.- Ketel Nefit 2015; - Energielabel D. Op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt afwerken? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Overige bijzonderheden en voorwaarden: – Koper is gedurende twintig jaar – met ingang van de dag van de eigendomsoverdracht – verplicht de onroerende zaak te gebruiken om zelf te bewonen en de onroerende zaak niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten van de koper is materieel gelijkgesteld aan eigen bewoning. Het verkopen van de woning (binnen 20 jaar) is wel toegestaan, de overige resterende jaren zullen dan worden overgedragen aan de nieuwe koper; – Er is een (recent) bouwkundig keuringsrapport van deze woning op kantoor ter inzage; – Zowel onze opdrachtgever, als wij stellen het op prijs indien u na een eventuele bezichtiging uw bevindingen aan ons kenbaar maakt. Bij voorbaat dank hiervoor; – Bij verkoop vindt de eigendomsoverdracht van de woning plaats bij MVV Notarissen Dongen; – In de koopakte zal worden opgenomen dat koper binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst een bankgarantie of waarborgsom afgeeft ter grootte van 10% van de koopsom; – sommige percelen moeten nog door het kadaster ingemeten worden. De genoemde circa perceelsgrootte is dan een indicatie. De kosten voor het inmeten van het perceel komen voor rekening van verkoper.