Kanaalstraat 35104 AA DongenOud Dongen

Vrijstaand wonen midden in het centrum van Dongen, met een tuin om van te dromen Wonen op een toplocatie in Dongen én genieten van alle comfort en ruimte van een vrijstaande woning? Aan de Kanaalstraat 3 vind je precies dat. Deze ruime woning met eigen oprit, garage en diepe, groene achtertuin is een zeldzame kans in hartje centrum. De woning ligt op loopafstand van winkels, horeca, supermarkten en scholen. Toch ervaar je hier veel rust en privacy. De tuin is ruim, verzorgd aangelegd en volledig vrij van inkijk. Een plek waar je het hele jaar door in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Bij binnenkomst valt direct de royale entree op, met een mooie vide die voor veel licht en een open sfeer zorgt. De woonkamer is licht en ruim en kijkt prachtig uit over de groene tuin. Dankzij de grote ramen en gunstige ligging aan de achterzijde is het hier heerlijk wonen — met het gevoel van buiten, binnen. Aansluitend aan de keuken vind je een praktische bijkeuken met toegang tot de garage. Ideaal als wasruimte of extra bergruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een ruime, verzorgde badkamer aanwezig. De zolderverdieping biedt daarnaast nog ruimte voor het realiseren van extra slaapkamers of een werkplek. Kenmerken op een rij: - Woonoppervlakte ca. 141 m² - Perceel van maar liefst 620 m² - Vrijstaande woning met garage en eigen oprit - Gelegen midden in het centrum van Dongen - Royale, lichte woonkamer met uitzicht op de tuin - Zeer ruime, groene achtertuin met veel privacy en geen inkijk - Mooie vide bij de entree zorgt voor licht en ruimtelijkheid - Bijkeuken aansluitend aan de garage – perfect als wasruimte - 3 slaapkamers op de eerste verdieping + grote badkamer - Mogelijkheid voor extra kamers op zolder - CV-ketel uit 2016 (Rehema Calenta) - Voorzien van dubbele beglazing en energielabel C - Tuin voorzien van grondwaterpomp en beregeningsinstallatie - Oplevering kan op korte termijn, gewenst tot medio oktober 2025 Een unieke combinatie van comfortabel wonen, veel privacy én de gezelligheid van het centrum om de hoek. Dit is zo’n woning die je gezien moet hebben. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.