Kanaalstraat 705104 AD DongenOud Dongen

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars. Kanaalstraat 70 Dongen Aan de karakteristieke Kanaalstraat staat deze charmante woning met eigen oprit, ruime tuin en veranda. Een huis met sfeer, herkenbare details en een praktische indeling. De woning beschikt over meerdere slaapkamers, een kamer en suite woonkamer, een ruime keuken en diverse authentieke elementen zoals een granito vloer, houten vloeren en lambrisering. Dankzij de eigen oprit, de diepe tuin en de bergschuur met elektra is dit een bijzonder compleet geheel. De platte daken zijn in 2023 vernieuwd en de woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem, wat het wooncomfort extra vergroot. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Gelegen aan de karakteristieke Kanaalstraat; - Karakteristieke jaren '30-woning met een Franse kap; - Eigen oprit; - Ruime tuin met veranda; - Kamer en suite woonkamer; - Diverse karakteristieke elementen; - Platte daken vernieuwd in 2023; - Centraal stofzuigsysteem; - Bergschuur met elektra. Indeling Begane grond Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een authentieke granito vloer en geeft toegang tot de meterkast (6 groepen, 1 aardlekschakelaar), de woonkamer en de trapopgang. De woonkamer is uitgevoerd als kamer en suite en ademt sfeer dankzij de houten vloer, lambrisering en karakteristieke details in het plafond. De en suite indeling zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen zit- en eetgedeelte, terwijl het geheel toch ruim en open aanvoelt. De keuken (2005) is ruim opgezet en afgewerkt met boerenplavuizen. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder, ideaal als provisieruimte. De badkamer (2016) bevindt zich op de begane grond en is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is recent vernieuwd. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de Intergas cv-ketel bevindt zich op de zolderkamer in het achterhuis die via een vaste trap bereikbaar is. Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met tapijt en biedt toegang tot vier slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer, wanden met korrelafwerking en een origineel kraaldelen plafond. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met laminaatvloer, korrelafwerking op de wanden en tevens een origineel kraaldelen plafond. Daarnaast is er nog een ruime slaapkamer in het achterhuis, eveneens voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping Via een luik is de bergzolder met een ladder bereikbaar. Deze biedt praktische bergruimte. Tuin De tuin is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden. De terrassen zijn aangelegd met klinkerbestrating en er is een combinatie van kunstgras en diverse beplantingen aanwezig. De veranda vormt een fijne plek om beschut buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een bergschuur met elektra-aansluitingen. Dankzij de eigen oprit is parkeren op eigen terrein mogelijk. Duurzaamheid - Platte daken vernieuwd in 2023; - Intergas cv-ketel 2022; - Energielabel G. Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We vertellen u graag meer over deze karakteristieke woning met eigen oprit en ruime tuin aan de Kanaalstraat in Dongen! Meer dan gemiddelde belangstelling Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is een meetrapport conform NEN2580 beschikbaar.