Kanaalstraat 835104 AB DongenOud Dongen

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars. Kanaalstraat 83, Dongen – Sfeervolle gezinswoning met diepe tuin en volop mogelijkheden Welkom bij Kanaalstraat 83, een charmante en praktisch ingedeelde woning op een centrale locatie in Dongen. Deze fijne gezinswoning combineert comfort, karakter en potentie en is ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een woning met een diepe tuin, meerdere slaapkamers en een prettige woonomgeving dicht bij alle voorzieningen. De woning in één oogopslag: - Ruime goed onderhouden hoekwoning met diepe achtertuin en vrijstaande houten berging; - Mogelijkheden voor hobbyruimte; - Lichte woonkamer met open keuken; - Moderne keukeninstallatie met diverse inbouwapparatuur; - Gunstige ligging nabij supermarkt, kinderopvang, speeltuin en uitvalswegen. Indeling Begane grond: U betreedt de woning via de hal met toegang tot het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De hal beschikt over een moderne meterkast met glasvezelaansluiting. De woonkamer en eetkamer vormen samen een ruime, lichte leefruimte met grote raampartijen waardoor veel natuurlijk licht binnenvalt. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, voldoende werk- en kastruimte en heeft directe toegang tot de bijkeuken. Hier bevinden zich aansluitingen voor wasapparatuur en extra opbergruimte. Direct achter de bijkeuken een gemetselde berging. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en voorzien van grote ramen, wat zorgt voor een lichte en luchtige sfeer. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over rolluiken. De badkamer is modern ingericht met een wastafelmeubel, inloopdouche en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vlizo trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte biedt praktische bergruimte. Tuin De diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een ruim terras, speelruimte en een vrijstaande houten garage. Dankzij de lengte van de tuin geniet u hier volop van privacy en kunt u optimaal van het buitenleven genieten. Duurzaamheid - CV-ketel (Nefit HRC30 CW5II, 2023); - Gedeeltelijk dubbele beglazing; - Rolluiken op de begane grond en verdieping; - Energielabel D. Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat, op loopafstand van winkels, scholen, kinderopvang en speeltuinen. Daarnaast is er een snelle verbinding met diverse uitvalswegen, waardoor omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar zijn. Wilt je deze prachtige woning zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit je nieuwe thuis wordt! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.