Kastanjestraat 135104 CK DongenOud Dongen

Welkom aan de Kastanjestraat 13 in Dongen! Deze verrassend ruime geschakelde hoekwoning biedt een combinatie die je niet vaak tegenkomt: een eigen oprit, inpandige garage én carport op eigen terrein, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én de mogelijkheid om een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren. Daarmee is deze woning niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen, maar ook voor kopers die vooruit willen kijken naar comfortabel en levensloopbestendig wonen. Gelegen in de geliefde woonwijk Oud Dongen, schuin tegenover basisschool Sint Jan en op korte afstand van zwembad en sportcentrum De Vennen, woon je hier op een centrale locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is de afgelopen maanden grotendeels gemoderniseerd en biedt een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De centrale hal biedt toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische berg-/meterkast en de inpandige garage met aangrenzende bijkeuken. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en profiteert van een uitzonderlijke hoeveelheid natuurlijk daglicht. Dit komt doordat de achtergevel op de begane grond vrijwel volledig uit glas bestaat en ook een groot gedeelte van de zijgevel is voorzien van grote raampartijen. Dankzij de royale glasoppervlakken, de loopdeur naar de tuin en de schuifpui ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Hierdoor voelt de woonkamer extra ruim aan en kun je op elk moment van de dag genieten van een lichte en aangename leefruimte. Er is volop plaats voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De aanwezige airconditioning zorgt daarbij het hele jaar door voor extra comfort. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in directe verbinding met de woonkamer. Vanuit hier heb je prettig zicht op de straat en de voortuin. De inpandige garage en de aangrenzende bijkeuken bieden momenteel veel praktische bergruimte, maar vormen tevens een unieke kans voor de toekomst. Zoals weergegeven op de aanwezige artist impressions kunnen deze ruimtes worden omgevormd tot een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Daarmee is de woning eenvoudig geschikt te maken voor levensloopbestendig wonen of voor bewoners die minder goed ter been zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Drie slaapkamers zijn bijzonder ruim van opzet, terwijl de vierde kamer uitstekend dienst kan doen als kinder-, werk- of hobbykamer. De royale overloop beschikt bovendien over een praktische bergkast. De badkamer is verrassend ruim en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Dankzij de royale afmetingen biedt deze ruimte volop comfort voor een gezin. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt extra opslagruimte voor koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. De achtertuin vormt een absoluut pluspunt van deze woning. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Naast de eigen oprit aan de voorzijde beschikt de woning over een extra toegang aan de zijkant van het perceel. Via de aanwezige roldeur bereik je de ruime carport, waar een auto beschut op eigen terrein geparkeerd kan worden. Vanuit deze carport is tevens de inpandige garage bereikbaar. Hierdoor beschikt de woning over uitzonderlijk veel parkeermogelijkheden op eigen terrein, met een combinatie van een eigen oprit, carport en inpandige garage. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort heeft deze woning veel te bieden. De woning is volledig gasloos en voorzien van 22 zonnepanelen, een airconditioning in de woonkamer, elektrische radiatoren op de slaapkamers en diverse recent vernieuwde elektrische voorzieningen. Daarnaast zijn de meterkast, schakelaars en stopcontacten recent vernieuwd. Kortom: een verrassend ruime en veelzijdige woning op een uitstekende locatie, met volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers én kopers die alvast willen voorsorteren op de toekomst. Bijzonderheden: - Verrassend ruime geschakelde hoekwoning in de geliefde woonwijk Oud Dongen; - Woonoppervlakte ca. 123 m²; - Perceeloppervlakte 204 m²; - Eigen oprit, carport en inpandige garage; - Mogelijkheid tot realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond; - Uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen; - Vier slaapkamers; - Ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel; - Bergzolder bereikbaar via vlizotrap; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin; - Grote vrijstaande berging achter in de tuin; - 22 zonnepanelen (2023); - Volledig gasloze woning; - Airconditioning in de woonkamer; - Elektrische verwarming op de slaapkamers op de verdieping; - Aluminium kozijnen met HR- en HR++ beglazing; - Gelegen schuin tegenover basisschool Sint Jan; - Op korte afstand van zwembad en sportcentrum De Vennen; - Aanvaarding mogelijk op korte termijn.