Koekoeksbloem 55102 HK DongenBeljaart

Goed onderhouden moderne tussenwoning met uitgebouwde woonkamer, modern sanitair en keuken, 3 royale slaapkamers, gelegen in de ruim opgezette jonge woonwijk “De Beljaart”. Het betreft een perfect afgewerkt woning, volledig gebouwd naar de strenge eisen van deze tijd en voorzien van zonnepanelen en een individuele warmtepomp. De woning heeft een hoog leefcomfort en is optimaal geïsoleerd. Kernpunten op een rijtje: - Uitgebouwd met 2.40 m op de begane grond. - 2 airco's, voor optimaal wooncomfort. - 3 slaapkamers - Geheel voorzien van vloerverwarming. - Label A, optimaal geïsoleerd en voorzien van warmtepomp en zonnepanelen (8 stuks). - Oplevering in onderling overleg (bij voorkeur september 2026). Energie De gehele woning is uitgevoerd met een energiezuinige individuele (eigendom) lucht warmtepomp van het A-merk fabricaat Alpha Innotec. De lucht/water warmtepomp zorgt tevens voor uw warmtapwater behoefte, waarbij een vat van 185 liter op de juiste temperatuur wordt gehouden. Door optimale isolatie en hernieuwbare energiebronnen, een lage maandlast van circa 90,-- per maand voor elektra. (geen gas). Omgeving De Beljaart ligt dichtbij het centrum en toch middenin de natuur, met volop speel- en ontspanningsmogelijkheden. Een wijk waar het verleden het heden ontmoet, moderne en traditionele bouwstijlen elkaar afwisselen en milieuvriendelijke oplossingen de ruimte krijgen. De Beljaart is meer dan wonen alleen. Natuurachtige projecten zoals de ‘ecologische verbindingszone om Dongen’ liggen om de hoek. In de wijk zelf is een groene zone. Kinderen kunnen heerlijk spelen in het natuurspeeltuin ‘Beljaart Buiten’. Ook is er in de woonwijk een medisch centrum. In het ‘Medisch Centrum Beljaart’ zijn een praktijk van onder andere huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek gevestigd. Ook zijn er een prikpost, een verloskundigenpraktijk en een kinderpsychologenpraktijk gehuisvest. In het bestemmingsplan De Beljaart is voorzien van een nieuwe school, gelegen op loopafstand. Tevens voorzien van een wijkcentrum en kunstvoorzieningen. Begane grond: Entree Vanuit de voordeur komt u in een hal met trapopgang, toilet, meterkast en een afzonderlijk ruimte voor de boiler van de lucht warmtepomp unit. Het moderne, gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een wandcloset en een handwasbakje. De meterkast is uitgevoerd met 11 geautomatiseerde groepen en aardlekbeveiligingen. Op de vloer van de begane grond ligt een onderhoudsvriendelijke PVC vloer. Woonkamer De op de tuin gerichte woonkamer is aan de achterzijde met 2.40 m uitgebouwd en uitgevoerd met openslaande tuindeuren naar het terras. Door de grote glaspui is de woonkamer ligt en ruimtelijk. De gehele begane grondvoer is afgewerkt met een fraaie PVC vloer en uiteraard voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer bevindt zich een praktische vaste kast onder de trap. Voor extra wooncomfort is de woonkamer uitgevoerd met een airco unit. Deze kan de ruimte verwarmen en koelen. Keuken Een aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken met inbouwapparatuur voorzien van veel bergruimte, uitgevoerd met een kook schiereiland. In de keuken een vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigschouw, combi oven, koelkast-vriescombinatie en een Quooker. Achtertuin Een op het noordoosten gelegen achtertuin van circa 8 meter diep, onderhoudsvriendelijk uitgevoerd met moderne tegels en klein stukje kunstgras. De tuin is omsloten met een stevige schutting en een poort naar de brandgang. Berging In de tuin een luxe houten berging voorzien van elektra. In de tuin is de buiten unit van de warmtepomp gesitueerd. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een wasruimte en een moderne badkamer. Vanuit de overloop is er een vaste trap naar de tweede verdieping. De eerste verdieping is uitgevoerd met een laminaatvloer en glad gestucte wanden. De slaapkamers zijn voorzien van een thermostaat (centraal geregeld). Slaapkamer 1 Een aan de rechter voorzijde gelegen slaapkamer van circa 3.97 x 2.86 m, uitgevoerd met grote kastenwand. Slaapkamer 2 Een aan de rechter achterzijde gelegen slaapkamer van 3.54 x 2.86 m met twee kantelramen. Onder de schuine zijde bevinden zich knieschotten voor het opbergen van spullen. Badkamer Een moderne badkamer met geheel betegelde wanden, uitgevoerd met een ligbad- / douchecombinatie, wandcloset en een wastafel. Aan de wand hangt een handdoek radiator, maar de ruimte is tevens voorzien van vloerverwarming. Waskamer Deze ruimte is voorzien van een kantelraam, wasmachine- en droger aansluiting en hier is de unit van de balansventilatie gesitueerd. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken tweede verdieping met voorzolder en zolderkamer. Aan de achterzijde een grote dakkapel, welke doorloopt in de slaapkamer en voorzolder. Op de voorzolder is de omvormer voor de zonnepanelen gesitueerd. De woning is uitgevoerd met 8 zonnepanelen. Slaapkamer 3 Ruime zolderkamer met airco unit uitgevoerd, welke de ruimte koelt en verwarmd. De royale slaapkamer met dakkapel is afgewerkt met een laminaatvloer. Onder de schuine zijde bevinden zich knieschotten voor het opbergen van spullen.