Leeuweriklaan 15104 PG DongenOud Dongen

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch Makelaars. Leeuweriklaan 1 – Vrijstaande nieuwbouwwoning met ruimte, luxe en moderne techniek Volledig nieuw, verrassend ruim en voorzien van de nieuwste technieken. Leeuweriklaan 1 is een vrijstaande woning uit 2025 waarin modern wooncomfort, energiezuinigheid en ruimte op een mooie manier samenkomen. Omdat de woning nog maar kort geleden is gerealiseerd, profiteer je hier van een eigentijdse afwerking en moderne installaties zonder dat je hoeft te verbouwen. De woning beschikt over een royale leefruimte, meerdere multifunctionele kamers, vijf slaapkamers, een moderne badkamer, een serre, een garage en een zeer ruime achtertuin. Daarnaast is de woning uitgerust met onder andere een luchtwarmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling, een WTW-systeem en een batterij voor de opslag van zonne-energie. Belangrijkste kenmerken - Vrijstaande woning uit 2025; - Volledig nieuw en modern uitgevoerd; - Royale woonoppervlakte en verrassend veel ruimte; - Vijf slaapkamers en meerdere multifunctionele kamers; - Ruime woonkamer met serre; - Moderne keuken met uitgebreide inbouwapparatuur; - Vloerverwarming én vloerkoeling op de begane grond; - Lage temperatuur radiatoren op de verdieping, geschikt voor verwarmen en koelen; - Rolluiken bij de slaapkamers; - Zeer grote achtertuin; - Houten berging en achterom; - Garage met vloerverwarming; - Nabij uitvalswegen. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken bereikbaar en heb je toegang tot de garage. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel mogelijkheden. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en via de schuifpui loop je door naar de serre. Deze serre is afsluitbaar en vormt daardoor een extra comfortabele ruimte. Daarnaast is er een extra ruimte die je bijvoorbeeld kunt gebruiken als tweede zitkamer, speelruimte of plek om te werken. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie visgraatvloer (pvc) in combinatie met vloerverwarming én vloerkoeling. Hierdoor geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. Deze is voorzien van een koelkast, combioven, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat en een afzuigkap met plasmafilter. De keuken is afsluitbaar middels twee openslaande deuren. Aansluitend is er een royale bijkeuken met volop praktische ruimte. De garage beschikt over een luchtwarmtepompunit, vloerverwarming en biedt uiteraard ook extra mogelijkheden voor opslag. Eerste verdieping De eerste verdieping is verrassend ruim opgezet en biedt met maar liefst vijf kamers volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is een bijzonder ruime slaapkamer. De kamer beschikt over een praktische vaste kast en een dakkapel, waardoor niet alleen extra ruimte, maar ook veel natuurlijk licht ontstaat. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam. Aan de linkerzijde van de woning liggen nog eens twee kamers. Deze ruimtes zijn flexibel in te delen en kunnen bijvoorbeeld worden gebruikt als slaap-, werk-, hobby- of speelkamer. Hierdoor kun je de verdieping volledig afstemmen op jouw eigen woonwensen. Daarnaast beschikt de verdieping over een praktische was-/bergruimte, waardoor de dagelijkse huishoudelijke voorzieningen netjes uit het zicht kunnen worden gehouden. De moderne badkamer maakt de verdieping compleet. Deze is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een mooie pvc-vloer. Voor het binnenklimaat is gekozen voor lage temperatuur radiatoren, waarmee de ruimtes efficiënt kunnen worden verwarmd én gekoeld. Daarmee sluit ook deze verdieping volledig aan bij het moderne en energiezuinige karakter van de woning. Tweede verdieping Via de vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor extra opslag. Hier bevindt zich tevens de batterij voor de opslag van zelf opgewekte zonne-energie en de WTW-installatie. Tuin De woning beschikt over een zeer ruime achtertuin, waardoor je hier volop ruimte hebt om te ontspannen, te spelen en te genieten van het buitenleven. De tuin biedt door zijn omvang bovendien verschillende mogelijkheden voor het creëren van meerdere terrassen of speel- en groenzones. Achter in de tuin staat een houten berging voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Dankzij de aanwezige robotmaaier blijft het onderhoud bovendien beperkt. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Duurzaamheid: - Volledig geïsoleerd; - HR++ beglazing; - Luchtwarmtepomp; - Lage temperatuur radiatoren; - Mechanische ventilatie; - 15 zonnepanelen; - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer; - Energielabel A+++. Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We vertellen u graag meer over deze royale woning op een unieke locatie in Dongen! Meer dan gemiddelde belangstelling Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is een meetrapport conform NEN2580 beschikbaar.