Limburgpad 125101 ZJ DongenWest 1

Wilt u wonen in een rustig gelegen woning met genoeg ruimte en een vrije achtertuin? Dan is deze leuke uitgebouwde eindwoning iets voor u! De begane grond is uitgebreid met een aanbouw die zorgt voor extra leefruimte, grote raampartijen en een loopdeur verbinden deze ruimte direct met de op het zuiden gelegen achtertuin. Met drie prettige slaapkamers en een bergvliering biedt de woning voldoende ruimte voor een gezin, werken of hobby's. Aankoopargumenten: - Dankzij de aanbouw is er een extra leefgedeelte ontstaan dat voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden, van dagelijks leven tot ontspannen; - Een achtertuin met volop privacy dankzij de hoge, groene beplanting rondom; - Rustige ligging in een fijne, groene woonwijk nabij voorzieningen; - De rustige ligging, kindvriendelijke omgeving en het ruime perceel maken dit een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen. De woning ligt op een prettige locatie doordat er weinig verkeer is, heerst er een prettige sfeer, ideaal voor gezinnen of iedereen die waarde hecht aan rust en privacy. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Zo zijn er meerdere basisscholen en een supermarkt op loop-of fietsafstand. Het centrum van Dongen bereikt u binnen enkele minuten, hier bevinden zich winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. In de buurt vindt u diverse speelplekken en groenstroken, waardoor het een fijne buurt is om buiten te zijn. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal met tegelvloer en toegang tot de toiletruimte en de meterkast. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer, voorzien van een laminaatvloer en een lichte, open uitstraling. De woonkamer, met trapopgang naar de 1e verdieping, staat in open verbinding met de ruime keuken. Deze is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combimagnetron. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er extra leefruimte is ontstaan. Dankzij de grote glazen elementen en twee lichtstraten geniet u hier van een natuurlijke lichtinval. Deze ruimte is voorzien van een airco-unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via een deur krijgt u vanuit hier directe toegang tot de achtertuin. De tuin is vrij gelegen en ingericht met sierbestrating, gazon en plantenborders. Door de ruime opzet biedt de tuin volop mogelijkheden, een overkapping, speelruimte voor de kinderen of een gezellige loungehoek. Dankzij de ligging van de tuin ervaart u hier optimale privacy, waardoor u ongestoord kunt genieten van zon, groen en het buitenleven. Tevens krijgt u vanuit de tuin toegang tot een stenen berging van circa 7 m² met uitstortgootsteen en de opstelplaats voor de cv-ketel en een 2e houten berging van circa 4 m², ideaal voor extra opslag. 1e verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is volledig uitgerust en praktisch ingedeeld met een ligbad met douchescherm, een wastafel en een toilet met sanibroyeur. Uiteraard is de ruimte ook perfect om uw eigen droombadkamer te realiseren. Slaapkamer I is circa 5,18 x 2,83 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is ingericht met een aparte inloopkast; Slaapkamer II is circa 3,02 x 2,86 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 2,07 x 2,86 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. 2e verdieping: Op de overloop van de 1e verdieping is een handig luik met vlizotrap aanwezig, dat toegang geeft aan een ruime bergzolder. Deze extra opslagruimte is ideaal voor alles wat u graag uit het zicht wilt opbergen. Bijzonderheden: - Het gezellige centrum van Dongen bereikt u binnen enkele minuten, met o.a. winkels, horeca en speciaalzaken; - Met twee bergingen in de tuin en een bergzolder in huis is er volop praktische opslagruimte; - In de aanbouw is een airco-unit aanwezig voor extra comfort; - De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen, waardoor steden als Breda en Tilburg eenvoudig bereikbaar zijn. Wilt u deze fijne woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons kantoor op. Wij helpen u graag verder!