Lingestraat 135101 VR DongenWest 1

Deze woning wordt door Van den Bosch makelaars aangeboden. Ruime gezinswoning met multifunctionele aanbouw en diepe tuin – Lingestraat 13, Dongen Welkom aan de Lingestraat 13! Deze tussenwoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Dongen en biedt verrassend veel ruimte, met name op de begane grond. De woning is netjes onderhouden, maar dient op punten te worden gemoderniseerd – de perfecte kans voor handige starters of jonge gezinnen om hier een fijn thuis naar eigen wens te creëren. Kenmerken - Tussenwoning met verrassend veel leefruimte; - Royale aanbouw met multifunctioneel karakter; - Tussenwoning met maar liefst 119m² woonoppervlakte; - Drie slaapkamers en ruime badkamer; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met ruime berging; - Rustige ligging nabij scholen, winkels en uitvalswegen; - Woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt solide basis. Indeling Begane grond Via de voortuin en voordeur in kunststof kozijn betreedt u de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, meterkast, verdiepte trapkast, trapopgang en de keuken. De keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar functioneel, en uitgerust met diverse apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken loopt u door naar het hart van de woning: de royale leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, met kunststof kozijn en prettig zicht op de straat. Aansluitend is er een forse aanbouw gerealiseerd, voorzien van twee dakkoepels en een grote raampartij aan de tuinzijde. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden – denk aan een tweede zithoek, speelruimte, thuiskantoor of eetkamer. Een multifunctioneel vertrek dat de woning écht onderscheidend maakt. In deze aanbouw is ook de CV-ketel (Remeha, 2022) geplaatst. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een zonneterras, deels overdekt door een zonnescherm. Achterin bevindt zich een ruim stenen schuurtje voorzien van elektra, bereikbaar via een praktische achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing; de derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een houten kozijn met dubbel glas. Alle kamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren. De badkamer is opvallend ruim en volledig betegeld. Deze biedt ruimte aan een ligbad, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Zolderverdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Ideaal voor opslag en voorzien van een klein dakraam voor natuurlijke lichtinval. Duurzaamheid - HR CV-ketel (Remeha, 2022); - Volledig dubbele beglazing, deels HR; - Gevelisolatie aanwezig; - Energielabel D. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met potentie, waar u nog uw eigen stempel op kunt drukken? Dan is de Lingestraat 13 zeker een bezichtiging waard! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Enthousiast geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u de mogelijkheden graag zien!