Noorderlaan 955102 BB DongenWest 2

Deze woning word u aangeboden door Van den Bosch Makelaars. Noorderlaan 95 Welkom bij Noorderlaan 95, een woning met een solide basis en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Deze kluswoning biedt een uitstekende kans om een comfortabel en persoonlijk thuis te creëren. Met een lichte woonkamer, een praktische keuken en een diepe achtertuin is dit een ideale woning voor starters én gezinnen. Belangrijkste kenmerken: - Kluswoning met veel potentie; - Geschikt voor starters en gezinnen; - Gunstige ligging nabij uitvalswegen; - Dicht bij speeltuinen en basisschool; - Lichte woonkamer met grote raampartijen; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Voorzien van berging en garage. Begane grond Bij binnenkomst komt u in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de keuken. De keuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een 4-pits gasfornuis en een oven. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische trapkast voor extra bergruimte en biedt deze toegang tot zowel de woonkamer als de tuin. De woonkamer is voorzien van grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en een prettige, open sfeer ontstaat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De ruime badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Tweede verdieping De zolderverdieping beschikt over een extra kamer, die uitstekend geschikt is als opslagruimte of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel. Tuin De nette achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u hier de hele dag kunt genieten van de zon. Aan de achtergevel is een zonnescherm geplaatst. Achterin de tuin bevindt zich een berging, met daarnaast de garage. Duurzaamheid: - Dubbele beglazing; - C.V. Ketel; - Energielabel D. Op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt afwerken? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Overige bijzonderheden en voorwaarden: – Koper is gedurende twintig jaar – met ingang van de dag van de eigendomsoverdracht – verplicht de onroerende zaak te gebruiken om zelf te bewonen en de onroerende zaak niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten van de koper is materieel gelijkgesteld aan eigen bewoning. Het verkopen van de woning (binnen 20 jaar) is wel toegestaan, de overige resterende jaren zullen dan worden overgedragen aan de nieuwe koper; – Er is een (recent) bouwkundig keuringsrapport van deze woning op kantoor ter inzage; – Zowel onze opdrachtgever, als wij stellen het op prijs indien u na een eventuele bezichtiging uw bevindingen aan ons kenbaar maakt. Bij voorbaat dank hiervoor; – Bij verkoop vindt de eigendomsoverdracht van de woning plaats bij MVV Notarissen Dongen; – In de koopakte zal worden opgenomen dat koper binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst een bankgarantie of waarborgsom afgeeft ter grootte van 10% van de koopsom; – sommige percelen moeten nog door het kadaster ingemeten worden. De genoemde circa perceelsgrootte is dan een indicatie. De kosten voor het inmeten van het perceel komen voor rekening van verkoper.