Papaverstraat 225102 ZE DongenWest 2

Altijd al willen wonen in een twee-onder-een-kapwoning in de ruim opgezette wijk ‘Plan West II’? Deze verzorgde en keurig onderhouden woning biedt een prettig en comfortabel thuis, met een royale en gezellige leefkeuken en een fijne woonkamer. De buitenruimte is riant en beschikt over een garage en een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als kantoor, thuiswerkplek of atelier. Aankoopargumenten: - Recent is de gehele begane grond voorzien van een moderne PVC-vloer, inclusief opnieuw beklede trap; - Voorzien van 6 zonnepanelen uit 2025; - De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Een lichte en speelse woonkamer met sfeervolle open haard en royale leefkeuken. De woning is gelegen in Plan West II, een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en een prettige woonomgeving. Diverse basisscholen en speelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, wat de wijk bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Voor de dagelijkse voorzieningen is het centrum van Dongen op korte fietsafstand bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Tilburg, Breda en de A27 snel en eenvoudig te bereiken, waardoor de ligging zeer gunstig is. Indeling: Begane grond: De woning beschikt over een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Via de entree komt u in de hal met kelderkast, meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is recent voorzien van een moderne PVC-vloer; ook de trap is in dezelfde stijl opnieuw bekleed. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De begane grond van deze woning kenmerkt zich door een ruime en speelse indeling, waarbij het geheel op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, een lichte en prettige plek met een gezellige open haard. In het verlengde ligt het royale eetgedeelte met voldoende plek voor een grote eettafel. Aan de achterzijde is de woonkeuken gelegen, welke vrij uitzicht heeft op de achtertuin. Dankzij de dakramen en dubbele openslaande tuindeuren is er veel daglicht en een directe verbinding met buiten. Ook is hier ruimte voor een extra eettafel, waardoor de keuken een fijne leefruimte vormt. De inbouwkeuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. In de hoge kastenwand bevinden zich daarnaast een combimagnetron, koelkast en vriezer. De achtertuin is verzorgd aangelegd en is o.a. voorzien van sierbestrating, diverse beplanting rondom en meerdere terrassen. De tuin voelt ruim en groen aan met een prettige balans tussen bestrating en beplanting. Via een praktische poort is de tuin verbonden met de oprit, wat zorgt voor extra gemak. Daarnaast is er vanaf de tuin toegang tot de garage en meerdere bergingen. Deze ruimtes zijn bijzonder multifunctioneel en uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra opslagruimte. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Voorheen waren er op deze verdieping vier slaapkamers aanwezig. Deze indeling is eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie. De badkamer is voorzien van een ligbad met glazen douchewand, een wastafel en een toilet. Via de overloop is tevens een vaste kast bereikbaar, welke is voorzien van de vlizotrap naar een bergvliering. Slaapkamer I is circa 5,49 x 2,97 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer beschikt over een kastenwanden geeft toegang tot het balkon; Slaapkamer II is circa 3,18 x 1,97 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast; Slaapkamer III is circa 2,83 x 2,74 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Zolder: Via een vlizotrap is een bergvliering bereikbaar. Deze praktische vliering biedt extra opslagruimte voor bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen en andere spullen die u niet dagelijks gebruikt. Bijzonderheden: - Thans is de woning uitgerust met een gehuurde cv-ketel, de kosten hiervoor bedragen €38,30 per maand; - De woning is voorzien van een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's; - Met een garage en multifunctionele bergingen met een totale oppervlakte van maar liefst 32 m²; - Het gezellige centrum van Dongen ligt op slechts enkele minuten fietsen, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Interesse in deze leuke woning? Neem dan contact met ons kantoor op. Wij helpen u graag verder!