Paukenlaan 1675101 AV DongenWest 1

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars. Paukenlaan 167 Aan de rustige Paukenlaan, op korte loopafstand van het centrum van Dongen, staat deze goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, een fijne tuin met veel privacy én een ruime garage met elektrische sectionaaldeur. De woning is door de jaren heen zorgvuldig bewoond en onderhouden en beschikt over diverse voorzieningen zoals kunststof kozijnen met horren, HR+ beglazing en een recent vernieuwde keuken (2025). Dankzij de rustige ligging en de praktische indeling is dit een ideale gezinswoning op een centrale locatie. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Gelegen op een rustige locatie nabij het centrum van Dongen; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder met daglicht; - Kunststof kozijnen met horren (eerste verdieping); - Goed onderhouden woning, met zorg bewoond; - Massief beukenhouten vloer op de begane grond; - Badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel; - Moderne keuken (fronten vernieuwd in 2025); - Tuin met veel privacy, elektrische zonwering en vernieuwde schuttingen (2025); - Garage met elektrische sectionaaldeur en loopdeur; - Zolderverdieping met dakramen, laminaatvloer en bergruimte; Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via de hal met garderobe. De woonkamer en eetkamer zijn sfeervol afgewerkt met een massief beukenhouten vloer, korrelwanden en een strak gestuct plafond. Een praktische provisiekast biedt extra bergruimte. Aan de achterzijde geven dubbele tuindeuren toegang tot de tuin. Vanuit een hal in de woonkamer, waar zich de meterkast en het toilet met fontein bevinden, bereik je de trapopgang naar de verdieping. De open keuken is compleet uitgerust met een vijfpits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combi- magnetron/oven, koelkast en vaatwasser. In 2025 zijn de keukendeurtjes, greepjes en sluitwerk vernieuwd. Een loopdeur met hor geeft toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers: twee aan de voorzijde, één aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren, wanden en plafonds zijn afgewerkt met fijne korrel. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping, verdeeld in een voorzolder/waskamer en een slaapkamer. De voorzolder is voorzien van een dakraam met verduistering, laminaatvloer, cv-installatie (2014) en mechanische ventilatie. In de slaapkamer bevindt zich bergruimte achter knieschotten, een dakraam met verduistering en een aparte bergzolder. Tuin: De tuin is verzorgd aangelegd met klinkerbestrating, twee terrassen, gazon en plantenborders. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde is er veel privacy. De schuttingen zijn in 2025 vernieuwd en een elektrisch zonnescherm zorgt voor extra comfort tijdens zonnige dagen. Garage: De ruime garage is voorzien van een strak afgewerkte betonvloer, spouwmuren, elektra, een elektrische sectionaaldeur en een aparte loopdeur. Let op: het dak is niet geïsoleerd. Duurzaamheid: - Kunststof kozijnen met horren (1e verdieping); - HR+ glas; - CV-ketel 2014; - Mechanische ventilatie 2025; - Elektrisch zonnescherm (ter overname); - Energielabel B. Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.