Plutostraat 75101 TX DongenWest 1

Op zoek naar een fijne starterswoning op een heerlijke locatie, met verrassend veel ruimte? Deze keurig verzorgde en goed onderhouden, uitgebouwde tussenwoning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een moderne badkamer en een privacyvolle achtertuin op het gunstige zuiden gelegen met een vrijstaande berging en separate garage die los bij te kopen is. Bijzonderheden: - Gunstig gelegen op een rustige locatie nabij supermarkt, bosgebied en gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; - Voorzien van uitbouw op de begane grond; - Onderhoudsvriendelijke, ca. 12 m diepe tuin gesitueerd op het zonnige zuiden; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - De woning beschikt over een moderne badkamer; - Garage met oprit is eventueel tegen een meerprijs bij te kopen, de huidige vraagprijs is exclusief garage. Locatie De woning is gelegen in een rustige straat in de woonwijk West I, welke een fraaie upgrade heeft gehad met o.a. nieuwe straten en nieuwbouw in de wijk. De woning ligt op een korte loopafstand van de bossen en het Wilhelminakanaal. Ideaal voor mensen die van wandelen en fietsen houden of bijvoorbeeld in het bezit van honden zijn. Via de achtergelegen brug, bent u binnen enkele minuten lopen in het groen en de sport- en recreatiegelegenheden langs het kanaal. Via de Rijensestraatweg bent u op enkele minuten fietsafstand zo in het centrum van Dongen. Daarnaast zijn de uitvalsweg in de nabije omgeving met toegang naar de A27. Begane grond Entree/hal Je betreedt de woning door middel van de ruime hal met hierin de trapopgang naar de eerste verdieping en meterkast. Tevens bevinden zich hier de toiletruimte en een verdiepte trapkast, met veel bergruimte. Vanuit de hal bereik je middels een loopdeur zowel de woonkamer als de keuken. Toilet Volledig betegelde toiletruimte in moderne kleurstelling voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer De royale en lichte woonkamer van ca. 10.06 x 3.42 m biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- én eethoek. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en grotendeels voorzien van spachtelputz wandafwerking. De karakteristieke schouw met gashaard vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte. Daarnaast is de woonkamer voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Keuken In het midden van de woning bevindt zich de ruime, dichte keuken van ca. 11m². De keuken is uitgevoerd in een L-vormige opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Dankzij de praktische indeling is er bovendien voldoende ruimte voor een eettafel, ideaal voor een gezellig ontbijt of een snelle maaltijd. Vanuit de keuken is via een loopdeur de bijkeuken bereikbaar. Bijkeuken Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2026) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast biedt de ruimte volop mogelijkheden voor extra opslag en is deze uitstekend te gebruiken als provisie- of bergruimte. Via een loopdeur is de achtertuin direct bereikbaar. Tuin Zowel de voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd. De achtertuin is ruim 12 meter diep, gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien een terras, een gazon en borders met diverse beplantingen. Tevens beschikt de achtertuin over een elektrisch zonnescherm, diverse elektropunten en een achterom. Berging Aangebouwde stenen berging van ca. 3.50m x 2.60m voorzien van elektra en een wasbak/kraan en tevens een vrijstaande houten berging achterin de tuin van ca. 1.92m. x 3.57m. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 3.56x 3.47m voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wandafwerking, kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing en horren Slaapkamer 2 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.28m x 3.47m is tevens voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wandafwerking, kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing en horren. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2.34m x 3.18m is eveneens voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wandafwerking, kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing en horren. Slaapkamer 4 Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2.36m x 3.18m is tevens voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wandafwerking, kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing en horren. Badkamer Geheel betegelde badkamer in moderne kleurstelling voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel.