Prinses Amaliastraat 205104 BG DongenOud Dongen

Aan een rustig hofje in de geliefde wijk Oud Dongen, zonder doorgaand verkeer en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, staat deze verrassend ruime en instapklare rijwoning uit 2005. De woning maakt deel uit van een bijzonder woningtype waarbij de woningen uitsluitend aan de voorzijde een tuin hebben en met de achtergevels aan elkaar zijn verbonden. Hierdoor geniet je van een rustige woonomgeving, terwijl het gezellige centrum van Dongen letterlijk om de hoek ligt. Met een woonoppervlakte van circa 103 m², energielabel A, HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en veel praktische bergruimte is dit een ideale woning voor starters, maar ook voor mensen die juist kleiner en onderhoudsvriendelijk willen wonen. De ruime voortuin biedt volop mogelijkheden en kan zowel als tuin als eigen oprit worden gebruikt. In 2025 is deze buitenruimte bovendien vernieuwd en voorzien van een extra berging en een overkapping, waardoor er nog meer privacy en praktische bergruimte is ontstaan. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich direct de inpandige berging bevindt. Deze praktische ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Vanuit de hal bereik je het moderne toilet met daarnaast een handige garderobehoek. Onder de trap is een praktische berg-/wasruimte gerealiseerd. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is er daarnaast volop ruimte voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de verrassend ruime en lichte woonkamer met open keuken. Ondanks dat de woning voornamelijk aan de voorzijde over raampartijen beschikt, is er sprake van een aangename lichtinval. De aanwezige lichtkoepels zorgen namelijk voor extra daglicht, waardoor een fijne en open leefruimte is ontstaan. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, fornuis, afzuigkap en oven. Daarnaast is er een spoelbak, voldoende werkruimte en veel kastruimte aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De comfortabele, relatief flauwe trap brengt je naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee verrassend ruime slaapkamers, die beide volop mogelijkheden bieden voor een tweepersoons slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Naast de badkamer bevindt zich nog een praktische bergruimte, waar tevens de in 2024 vernieuwde cv-ketel is opgesteld. Daarnaast zijn de houten kozijnen op de verdieping in 2024/2025 nog geschilderd. Buiten De royale voortuin vormt een fijne buitenruimte en biedt verschillende gebruiksmogelijkheden. Dankzij de diepte kan deze uitstekend worden ingericht als gezellige tuin, maar ook als eigen parkeergelegenheid. In 2025 is de tuin vernieuwd en voorzien van een extra berging en een overkapping. Hierdoor beschikt de woning over opvallend veel bergruimte en extra privacy. Ligging Prinses Amaliastraat 20 is gelegen in een jonger gedeelte van de wijk Oud Dongen, nabij de brandweerkazerne. De ligging combineert rust en privacy met het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand. Kortom: een verrassend ruime, energiezuinige en instapklare woning op een unieke locatie, ideaal voor wie comfortabel en onderhoudsarm wil wonen, met het centrum van Dongen letterlijk om de hoek. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 103 m²; - Perceeloppervlakte 133 m²; - Inhoud circa 377 m³; - Bouwjaar 2005; - Energielabel A; - HR++ beglazing en vloerverwarming op de begane grond; - Unieke rijwoning met uitsluitend een ruime voortuin; - Gelegen in een rustig hofje zonder doorgaand verkeer; - Op loopafstand van het centrum van Dongen; - Twee verrassend ruime slaapkamers; - Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet; - Inpandige berging en praktische berg-/wasruimte; - Cv-ketel vernieuwd in 2024; - Houten kozijnen op de verdieping geschilderd in 2024/2025; - Voortuin in 2025 vernieuwd en voorzien van een extra berging en overkapping; - Veel praktische bergruimte aanwezig; - Instapklaar en onderhoudsvriendelijk; - Gewenste overdracht op korte termijn; - Zelfbewoningsplicht van 20 jaar, geldig vanaf 2024.