Prinses Margrietstraat 15104 AE DongenOud Dongen

Deze woning wordt door Van den Bosch makelaars aangeboden. Vrijstaande woning met ruimte, privacy en een moderne woonkeuken Op zoek naar een royaal en goed onderhouden vrijstaand huis met volop leefruimte en een tuin waar u écht tot rust komt? Deze charmante woning ligt aan de rand van Dongen, op korte afstand van alle voorzieningen en toch heerlijk privé. Met een riante woonkeuken (2023), lichte woonkamer, drie slaapkamers, een extra zolderkamer en een zonnige tuin is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Waarom dit uw nieuwe thuis kan worden: - Traditioneel gebouwd in 1988 met degelijke materialen; - Moderne keukeninstallatie (2023); - Voorzien van een sauna; - Zorgvuldig bewoond en uitstekend onderhouden; - Ligging op een onverwachte plek; - 15 zonnepanelen en warmtepomp; - Energielabel A+; - Brabants achterom via de bijkeuken; - Ruim perceel van ca. 383 m²; - Veel privacy door de groene ligging. Indeling Begane grond De royale entree met garderobe geeft toegang tot de lichte woonkamer. Hier zorgen grote raampartijen en een schuifpui voor een fijne verbinding met de tuin. De sfeervolle gashaard en eikenhouten vloer maken het geheel compleet. Naast de gashaard beschikt de woning ook over een houtkachel. Aan de voorzijde van de woning vindt u een erker met openslaande deuren naar de zijtuin. De moderne woonkeuken (2023) is een echte eyecatcher. Uitgevoerd in stijlvol zwart met marmerlook werkblad, een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, wijnklimaatkast, vaatwasser, koel-vriescombinatie en Quooker). De visgraat PVC-vloer geeft de ruimte extra allure. Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met extra keukenblok, vaste kastenwand, douche en aansluitingen voor wasapparatuur. Ook de CV-ketel en warmtepomp zijn hier gesitueerd. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin – het bekende Brabants achterom. Aansluitend vindt u een berging en een sauna. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een separaat toilet en de luxe badkamer ensuite. Deze is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en bidet. Via de badkamer bereikt u de ruime master bedroom. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van aansluitingen voor tv en internet. De kamer aan de voorzijde en de "master bedroom" zijn voorzien van airconditioning. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderkamer, ideaal als logeer- of werkkamer. De kamer heeft tevens airconditioning. Tuin De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin (zuidoost) biedt maximale privacy dankzij de groene erfafscheiding. U vindt hier sierbestrating, een gazon, borders en een vijverpartij. Direct aan de woning is een overkapping, perfect om lange zomeravonden buiten te genieten. Overig - Achtergelegen bedrijfspand heeft een nooddeur die toegang geeft tot de tuin (blijft gehandhaafd). - Een deel van de voortuin is eigendom van de gemeente Dongen; mogelijk kan dit (deels) worden gebruikt als parkeerplaats. Aanvaarding: in overleg Duurzaamheid - 15 zonnepanelen - Grotendeels dubbele beglazing - CV-ketel (Nefit, 2003) in combinatie met warmtepomp (2023) - Energielabel A+ Een verrassend ruime woning op een bijzondere plek. Bent u op zoek naar privacy, comfort en duurzaamheid? Dan is dit uw kans. Plan snel een bezichtiging! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.