Rietveldstraat 75103 MJ DongenHoge Akker

Op een fijne en rustige locatie in de wijk De Hoge Akker staat deze ruime en uitstekend verzorgde geschakelde twee-onder-een-kapwoning. De woning is in 1992 in eigen beheer gebouwd en bijzonder genoeg wonen de eerste bewoners hier nog altijd met veel plezier. De woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en op verschillende punten gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over 10 zonnepanelen, een cv-ketel uit 2019, een designairconditioning die kan koelen én verwarmen en een vernieuwde meterkast. Dankzij de dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing beschikt de woning over energielabel B. Met 128 m² woonoppervlakte, 24 m² overige inpandige ruimte en een perceel van 261 m² biedt deze woning volop ruimte. De extra ruime inpandige garage, de zonnige achtertuin op het zuidoosten en de mogelijkheid om op zolder een vierde slaapkamer te realiseren maken dit bovendien een heerlijke en complete gezinswoning. Een woning die altijd met liefde is bewoond en waar je zonder grote klussen kunt intrekken! BEGANE GROND Via de entree aan de zijkant kom je in de hal. Hier bevinden zich de trapopgang, de meterkast en het toilet. De meterkast is in 2022 vernieuwd, bij de plaatsing van de zonnepanelen. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een royale zithoek met een speelse erker, die zorgt voor extra ruimte, karakter en een prettige lichtinval. Hier is ook de moderne designairconditioning geplaatst. Deze zorgt in de zomer voor verkoeling en kan in de koudere maanden juist verwarmen. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eethoek met aansluitend de keuken. De keuken is in 2021 gedeeltelijk vernieuwd en praktisch ingericht met veel bergruimte. Je beschikt hier over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, vaatwasser, koelkast en wastafel. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier is volop ruimte voor de wasmachine en droger, maar ook voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer en een extra tafel. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar en de tuin. De garage is al bij de bouw van de woning vergroot en is met bijna 8,5 meter lengte aanzienlijk ruimer dan een standaard garage. Hierdoor kun je hier gemakkelijk een auto parkeren en blijft er nog volop ruimte over voor fietsen, gereedschap, apparatuur of andere spullen. Daarnaast is er een kleine vliering aanwezig voor extra bergruimte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is circa tien jaar geleden vernieuwd en uitgevoerd in een rustige, lichte beige kleurstelling. De badkamer beschikt over een ligbad, een ruime douche en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. ZOLDER Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Dit is momenteel één grote open ruimte en biedt volop mogelijkheden. De ruimte kan bijvoorbeeld worden ingericht als vierde slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of extra leefruimte. Een mooie verdieping die je geheel naar eigen wens kunt benutten. BUITEN De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is groen, verzorgd en beschikt over verschillende gezellige zithoekjes. Door de vrije ligging ervaar je hier veel rust en privacy. Ook praktisch is de achterom, waardoor je de tuin eenvoudig met de fiets kunt bereiken en verlaten. Achterin de tuin staat nog een kleine extra berging. DE HOGE AKKER De woning ligt in de rustige en fijne wijk De Hoge Akker. Een prettige woonomgeving voor gezinnen, met diverse voorzieningen op korte afstand. Basisscholen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar en ook het centrum van Dongen ligt op fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder andere Tilburg, Kaatsheuvel en Den Bosch snel bereikbaar. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ - Ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning - Gebouwd in 1992 in eigen beheer - Eerste bewoners wonen er nog steeds - Altijd met veel zorg onderhouden - Energielabel B - 128 m² woonoppervlakte - 24 m² overige inpandige ruimte (garage) - Perceel van 261 m² - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Ruime zolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer - Royale inpandige garage van bijna 8,5 meter lang - 10 zonnepanelen, geplaatst in 2022 - Vernieuwde meterkast (2022) - Cv-ketel uit 2019 - Designairconditioning voor koelen én verwarmen - Dak-, muur- en vloerisolatie - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Keuken gedeeltelijk vernieuwd in 2021 - Badkamer circa 10 jaar geleden vernieuwd - Zonnige achtertuin op het zuidoosten - Vrije en groene ligging met veel privacy - Achterom aanwezig - Rustige ligging in De Hoge Akker - Basisschool en centrum van Dongen op fietsafstand - Goede verbinding met Tilburg, Kaatsheuvel en Den Bosch - Gewenste oplevering begin december 2026 Een complete en verzorgde gezinswoning met karakter, verrassend veel ruimte, een royale garage en een heerlijke zonnige tuin. Een huis waar de eerste bewoners jarenlang met veel plezier hebben gewoond en dat nu klaar is voor een nieuwe eigenaar!