van Eyckstraat 125102 DW DongenWest 2

Van Eyckstraat 12 – Dongen Ruime hoekwoning met berging, garage, oprit, 4 slaapkamers en een zonnige tuin op goede locatie! Ben je op zoek naar een gezinswoning met veel ruimte, licht en een ruim perceel? Dan is Van Eyckstraat 12 in Dongen precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden hoekwoning met vrijstaande garage, eigen oprit en vier slaapkamers ligt op een rustige, groene locatie en biedt alles wat je van een comfortabele gezinswoning mag verwachten. Met een royale achter- én zijtuin, een fijne leefkeuken, veel lichtinval en volop privacy is dit een huis waar je je direct thuis voelt. WAAROM JE HIER WILT WONEN: - Goed onderhouden woning - Ruime oprit én vrijstaande garage met elektra - Leefkeuken - Vier slaapkamers - Zonnige tuin met gazon, terrassen, vijverpartij en plantenborders - Zonneschermen onder en boven (voorzijde) - Overkapping direct aan de woning - Mogelijkheid tot aan- of opbouw - Gelegen aan groenstrook met vrij uitzicht op de Middellaan - Rustige, kindvriendelijke buurt nabij scholen en speeltuinen INDELING BEGANE GROND Je betreedt de woning via de hal met toilet, trapopgang en trapkast. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij ramen aan drie zijden, met vrij uitzicht aan de voorzijde en zicht op de tuin aan de achterzijde. In de zijgevel zorgt een extra raam voor nóg meer daglicht. Centraal in de woonkamer een schouw met houtkachel. De leefkeuken in een wandopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat en RVS-afzuigkap. Vanuit de keuken stap je zo in de tuin. In de aangrenzende bijkeuken/berging bevinden zich de witgoedaansluiting en CV-opstelling (Remeha). EERSTE VERDIEPING Hier bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met royale vaste kastenwand. De nette badkamer is uitgerust met ligbad, toilet, wastafel, radiator en ventilatie. BUITENRUIMTE De overkapping direct aan de achtergevel is een sfeervolle en beschutte plek waar je op warme zomeravonden heerlijk kunt ontspannen en tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. De fraai aangelegde, zonnige tuin rondom de woning is zonder twijfel een van de grote pluspunten. Met een goede mix van groen, sierbestrating, een sfeervolle vijverpartij en een gazon biedt deze tuin volop rust, ruimte en privacy. Je bereikt de tuin eenvoudig via de keuken of de achterom. GARAGE Voor de vrijstaande garage ligt een eigen oprit met plaats voor een auto – ideaal voor comfortabel parkeren op eigen terrein. De garage zelf is voorzien van elektra en een praktische sectionaaldeur, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent als opslag, hobbyruimte of natuurlijk voor het stallen van je auto. DUURZAAMHEID EN COMFORT - Energielabel C - Gehele woning voorzien van dubbel glas - Kunststof kozijnen - Dakbedekking vernieuwd in 2024 (garantiecertificaat aanwezig) - Begaanbare kruipruimtes geïsoleerd(2024) EPS Supearl Bodemparel HR++ (certificaat aanwezig) - Cv-installatie Remeha (2015) Door het dak van binnenuit te isoleren zal het energielabel verbeteren naar B. Interesse? Deze royale hoekwoning op een van de mooiste plekjes in Dongen wil je niet missen! Bel ons snel voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de fijne ligging van Van Eyckstraat 12. Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.